# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Vyzakia, 7,024τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Vyzakia, 7,024τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/423eedc3-ce39-4237-9b4b-747708a51a58)

- **Reference:** 4372
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €176,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα αναπτυσσόμενο οικόπεδο στη Βυζακιά, Λευκωσία. Αυτό το οικόπεδο, με συνολική έκταση 7.024 τ.μ., προσφέρει σημαντικό δυναμικό για ανάπτυξη, συνδυάζοντας μια βολική τοποθεσία με ευέλικτες δυνατότητες δόμησης.

Το οικόπεδο διαθέτει σχετικά ορθογώνιο σχήμα, ελαφρά κεκλιμένη επιφάνεια και πρόσοψη περίπου 58 μέτρων σε δημόσιο οδικό άξονα. Χωρίζεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για δημιουργικά αρχιτεκτονικά σχέδια. Συγκεκριμένα, τμήμα των 3.793 τ.μ. υπάγεται στην κατηγορία H2, επιτρέποντας συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Το υπόλοιπο τμήμα των 3.231 τ.μ. ανήκει στην κατηγορία H3, με συντελεστή δόμησης 60%, κάλυψη 35%, επίσης για δύο ορόφους και ίδιο μέγιστο ύψος.

Η περιοχή, που αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους σκέφτονται να αγοράσουν οικόπεδο στη Λευκωσία, χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα ακατέργαστων εκτάσεων και οικιστικών αναπτύξεων, υποσχόμενη μελλοντική άνοδο στην αξία. Το οικόπεδο μπορεί να εξυπηρετηθεί από όλα τα απαραίτητα δίκτυα υπηρεσιών, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεπικοινωνίες, κάτι που απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης.

Είτε επιθυμείτε να χτίσετε για προσωπική χρήση είτε αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει μια σπάνια πρόταση. Μην χάσετε την ευκαιρία να δώσετε ζωή στο όραμά σας για μια σύγχρονη κατοικία ή ένα έξυπνο επενδυτικό σχέδιο σε μια περιοχή με προοπτικές.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Vyzakia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,024m²