# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Anarita, 24,578τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Anarita, 24,578τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f0cdd64c-9be7-4554-bfbb-42ea806150df)

- **Reference:** 4984
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (24.578 τ.μ.) στην Αναρίτα, Πάφος

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη σε μια στρατηγική τοποθεσία βορειοδυτικά του χωριού Αναρίτα και δυτικά του ΚΕΝ Πάφου, αυτή η εντυπωσιακή γεωργική έκταση των 24.578 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για μεγάλες επενδύσεις ή γεωργικές αναπτύξεις. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια τεράστια έκταση γης σε μια περιοχή με εξαιρετική συνδεσιμότητα και προοπτικές ανάπτυξης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από ακαλλιέργητες εκτάσεις, διατηρώντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα λόγω της εγγύτητάς του στον αυτοκινητόδρομο.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση της γης. Το τεμάχιο επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη 110 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο στα βορειοδυτικά του σύνορα, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για εύκολη πρόσβαση και μεταφορές. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει σε δύο ζώνες:

Γεωργική Ζώνη Γ3 (23.103 τ.μ.): Με συντελεστή δόμησης 10%, κάλυψη 10% και δυνατότητα ανέγερσης διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων.

Ζώνη Προστασίας Ζ3 (1.475 τ.μ.): Με συντελεστή δόμησης 1%, κάλυψη 1% και μέγιστο ύψος 5 μέτρων.
Η διαρρύθμιση αυτή δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, ιδανικό για μεγάλες γεωργικές εκμεταλλεύσεις ή άλλες εξειδικευμένες αναπτύξεις, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 24.578 τ.μ.

Πρόσοψη: 110 μέτρα σε εγγεγραμμένο δρόμο

Πολεοδομικές Ζώνες: Γ3 (Γεωργική) & Ζ3 (Προστασίας)

Δόμηση/Κάλυψη (Γ3): 10% / 10% (έως 2 ορόφους)

Δόμηση/Κάλυψη (Ζ3): 1% / 1% (έως 1 όροφο)

Τοποθεσία: Αναρίτα (Δυτικά του ΚΕΝ Πάφου), Πάφος

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην περιοχή της Αναρίτας, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου: Άμεση πρόσβαση στον κεντρικό οδικό άξονα σε λιγότερο από 5 λεπτά.

Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8-10 λεπτών οδικώς.

Κέντρο Αναρίτας: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση 5 λεπτών.

KEN Πάφου: Το στρατόπεδο βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα στα ανατολικά του ακινήτου.

Elea Estate Golf Club: Κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και αναψυχής προσβάσιμες σε 12 λεπτά.

Φράγμα Ασπρόκρεμμου: Χώρος φυσικής ομορφιάς για εξορμήσεις, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση στη Γεροσκήπου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στις γύρω κοινότητες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πάφος (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Παραλία Τίμης: Η πλησιέστερη παραλιακή περιοχή προσβάσιμη σε 10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Anarita
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 24,578m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bd85e053-e294-42a6-bec4-3d30799b1a71)