# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Choletria, 7,024τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Choletria, 7,024τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/79120892-a911-4237-9557-ebaa40e20e25) - **Reference:** 1443 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €23,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Paphos ## Description Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (7.024 τ.μ.) στα Χολέτρια, Πάφος Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου Τοποθετημένη στο επιβλητικό φυσικό τοπίο της κοινότητας Χολετριών στην επαρχία Πάφου, αυτή η γεωργική έκταση των 7.024 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε γη μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την άγρια φυσική ομορφιά της και την πανοραμική θέα προς την κοιλάδα του ποταμού Ξεροπόταμου. Η στρατηγική του θέση βορειοδυτικά του χωριού διασφαλίζει τη γαλήνη ενός περιβάλλοντος που αποτελείται από παρθένα φύση και ανεκμετάλλευτα τεμάχια, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης στην ανερχόμενη ύπαιθρο της Πάφου. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 7.024 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση ή άλλες επιτρεπόμενες αναπτύξεις, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για διαχείριση γης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 60μ. βορειοδυτικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο χωματόδρομο), το μέγεθος της έκτασης διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη Συνολικό Εμβαδόν: 7.024 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική) Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 60μ. από εγγεγραμμένο χωματόδρομο) Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με γεωργική και ανεκμετάλλευτη γη Τοποθεσία: Χολέτρια, Πάφος Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Χολέτρια, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Δρόμος Πάφου – Χολετριών: Άμεση εγγύτητα στην κύρια οδική αρτηρία που συνδέει την κοινότητα με την πόλη. Κέντρο Χολετριών: Τοπικές ταβέρνες και η παραδοσιακή πλατεία της κοινότητας σε απόσταση 4 λεπτών. Νατά: Η γειτονική γραφική κοινότητα προσβάσιμη σε 6 λεπτά οδικώς. Φράγμα Ασπρόκρεμμου: Ένας από τους σημαντικότερους υδροβιότοπους και σημεία αναψυχής της Πάφου σε 10 λεπτά. Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου: Προσβάσιμο σε περίπου 15-18 λεπτά μέσω της Αναρίτας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις κοινότητες Τίμης και Γεροσκήπου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής. Πάφος (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου. Γήπεδα Γκολφ (Elea/Secret Valley): Κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 15 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές κατά μήκος της κοιλάδας για πεζοπορία και ποδηλασία, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Choletria - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,024m²