# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Drouseia, 13,975τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Drouseia, 13,975τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/109cd733-fd76-4b61-acf2-a5125c43b7ba)

- **Reference:** 60553
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €145,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στη Δρούσεια Πάφου, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει πανοραμική θέα, φυσική ομορφιά και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο συνεχόμενα τεμάχια συνολικής έκτασης 13.975 τ.μ., τοποθετημένα σε υψόμετρο περίπου 600 μέτρων, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα προς τη χερσόνησο του Ακάμα και τη θάλασσα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 750 μέτρων από το κέντρο του χωριού και κοντά στον δρόμο Καθικάς–Πόλης Χρυσοχούς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη διπλή του πολεοδομική ζώνη, προσφέροντας ευελιξία και δυνατότητες αξιοποίησης:

* Οικιστική ζώνη Κα10β με συντελεστή δόμησης 30% και κάλυψης 20%, ιδανική για την ανέγερση κατοικίας ή εξοχικής βίλας με θέα.
* Γεωργική ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10%, προσφέροντας εκτεταμένο χώρο για κήπους, αμπελώνες ή άλλες αγροτικές δραστηριότητες.

Η επικλινής μορφολογία του εδάφους επιτρέπει αρχιτεκτονικές λύσεις με επίπεδα (tiered design), διασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο της ανάπτυξης. Παρόλο που η πρόσβαση γίνεται μέσω μη εγγεγραμμένου δρόμου, η εγγύτητα στον πυρήνα του χωριού ενισχύει τη μελλοντική αξία και την προοπτική αναβάθμισης των υποδομών.

Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Πάρκο Ακάμα, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά από τις παραλίες της Λατσιού και της Πόλης Χρυσοχούς. Το γειτονικό χωριό Καθικάς προσφέρει παραδοσιακές ταβέρνες και οινοποιεία, δημιουργώντας ένα αυθεντικό και ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με προοπτική ανάπτυξης, συνδυάζοντας οικιστική αξιοποίηση και φυσικό περιβάλλον σε ένα ενιαίο επενδυτικό σχέδιο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπάνιο ακίνητο σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Πάφου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Drouseia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 13,975m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/daeb9058-716a-453a-a1eb-b2437b104d54)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/825e3949-0428-47aa-a72e-13ded7117007)