# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Emba, 4,928τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Emba, 4,928τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f973f7a4-a2b2-4848-a0d1-9d71461653dd) - **Reference:** 12478 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €270,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Paphos ## Description Προς Πώληση Γεωργικό Χωράφι (4.928 τ.μ.) στην Έμπα, Πάφος Στρατηγική Αγροτική Επένδυση σε Αναπτυσσόμενη Περιοχή Κοντά στην Πόλη της Πάφου Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά γεωργικής γης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της επαρχίας Πάφου. Το συγκεκριμένο χωράφι στην Έμπα συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση εγγύτητα στην πόλη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για γεωργική χρήση αλλά και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 4.928 τ.μ. και εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γα2, με συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψη 6%, επιτρέποντας περιορισμένη ανάπτυξη έως 2 ορόφων. Οι πολεοδομικοί συντελεστές το καθιστούν κατάλληλο κυρίως για γεωργική χρήση, καλλιέργειες ή αγροτική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε περιοχή που παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας με τον αστικό ιστό της Πάφου, κάτι που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική του αξία. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό χωράφι Εμβαδόν: 4.928 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Γα2 Συντελεστής Δόμησης: 6% Συντελεστής Κάλυψης: 6% Μέγιστοι Όροφοι: 2 Κατάλληλο για: Γεωργική χρήση / επένδυση Τοποθεσία & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Η Έμπα αποτελεί μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες κοινότητες της Πάφου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στις τουριστικές περιοχές. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το κέντρο της Πάφου, με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και επαγγελματικές δραστηριότητες. Οι παραλίες της Κάτω Πάφου και της Χλώρακας βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά, προσφέροντας επιλογές αναψυχής και τουριστικής δραστηριότητας. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Kings Avenue Mall, το Γενικό Νοσοκομείο Πάφου, καθώς και σχολεία όλων των βαθμίδων. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν άμεσα την Έμπα με την Πέγεια, την Κισσόνεργα και άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές. Παράλληλα, υπάρχουν υπεραγορές, φαρμακεία, εστιατόρια και καφετέριες σε μικρή ακτίνα. Επιπλέον, η εγγύτητα με τουριστικά σημεία όπως ο Αρχαιολογικός Χώρος Πάφου και το λιμάνι ενισχύει την επενδυτική προοπτική του ακινήτου. Μια Σταθερή και Ασφαλής Επένδυση Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γεωργική γη σε προνομιακή τοποθεσία με προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης και αύξησης αξίας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Πάφου. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Emba - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,928m²