# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Gialia, 2,174τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Gialia, 2,174τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d0444f67-ae65-41c5-b772-fcdb898b0606) - **Reference:** 12960 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €290,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Paphos ## Description Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο (2.174 τ.μ.) στη Γιαλιά, Πάφος Παραθαλάσσια Επενδυτική Ευκαιρία με Υψηλές Προοπτικές Ανάπτυξης Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό τουριστικό ακίνητο σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Πάφου. Το συγκεκριμένο τεμάχιο στη Γιαλιά αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση και υψηλή απόδοση, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία με πολεοδομική ευελιξία. Ανάπτυξη, Τοποθεσία & Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 2.174 τ.μ. και εφάπτεται σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση — ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα για τουριστική ανάπτυξη. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, boutique ξενοδοχείου, εξοχικών επαύλεων ή επενδυτικού project βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εντάσσεται στην τουριστική ζώνη Τ3γ, με συντελεστή δόμησης 25% και κάλυψη 20%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13 μέτρων. Οι συγκεκριμένοι συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και τη δημιουργία ενός σύγχρονου παραθαλάσσιου έργου. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Τουριστική γη Εμβαδόν: 2.174 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Τ3γ Συντελεστής Δόμησης: 25% Συντελεστής Κάλυψης: 20% Μέγιστοι Όροφοι: 3 Μέγιστο Ύψος: 13 μέτρα Πρόσοψη: Σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο Απόσταση από Θάλασσα: Πολύ κοντινή Τοποθεσία & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το απόλυτο συγκριτικό του πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει παραθαλάσσια ζωή με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της περιοχής. Σε ελάχιστη απόσταση βρίσκονται οι παραλίες της Γιαλιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στην Πόλη Χρυσοχούς, όπου υπάρχουν υπεραγορές, τράπεζες, εστιατόρια και όλες οι βασικές υπηρεσίες. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση βρίσκεται το Λατσί και το λιμανάκι του, ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά σημεία της περιοχής. Επιπλέον, η γειτνίαση με το Εθνικό Πάρκο Ακάμα προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για φυσιολατρικές δραστηριότητες, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από παραθαλάσσιους δρόμους που συνδέουν εύκολα όλες τις γύρω κοινότητες. Σε ακτίνα εύκολης πρόσβασης βρίσκονται επίσης ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικά καταλύματα, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, καθώς και οργανωμένες παραλίες, ενισχύοντας τη δυναμική της επένδυσης. Μια Σπάνια Παραθαλάσσια Επένδυση Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, τουριστική ζώνη και άμεση πρόσβαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών ή για στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα παραθαλάσσιο τεμάχιο με εξαιρετικές προοπτικές. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Gialia - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 25.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,174m²