# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Kathikas, 3,345τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Kathikas, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a5ef789f-f045-4fef-89d5-31c3ee2edd1a) - **Reference:** 17349 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €80,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Paphos ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο (3.345 τ.μ.) στην Καθικάς, Πάφος Αυθεντική Ορεινή Τοποθεσία με Προοπτικές Ανάπτυξης & Υψηλή Ποιότητα Ζωής Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό ακίνητο στην Καθικάς, μια από τις πιο γραφικές και περιζήτητες κοινότητες της επαρχίας Πάφου. Το τεμάχιο προσφέρει μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, παραδοσιακού χαρακτήρα και επενδυτικής προοπτικής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ανάπτυξη κατοικιών ή εξοχικών επαύλεων. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 3.345 τ.μ. και εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα10β, με συντελεστή δόμησης 30% και κάλυψη 20%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων. Οι πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν ιδανική ισορροπία μεταξύ δομημένου χώρου και εξωτερικών επιφανειών, καθιστώντας το τεμάχιο κατάλληλο για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Η περιοχή της Καθικάς είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για εξοχική κατοικία, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση και τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστική γη Εμβαδόν: 3.345 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα10β Συντελεστής Δόμησης: 30% Συντελεστής Κάλυψης: 20% Μέγιστοι Όροφοι: 2 Κατάλληλο για: Κατοικίες / εξοχικές επαύλεις Τοποθεσία & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Η Καθικάς αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ποιοτικούς προορισμούς της Πάφου, γνωστή για το δροσερό της κλίμα και την παραδοσιακή της ατμόσφαιρα. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το κέντρο της κοινότητας, με γραφικά καφενεία, ταβέρνες και τοπικά καταστήματα. Η περιοχή φημίζεται για τα οινοποιεία της, προσφέροντας εμπειρίες αγροτουρισμού και γαστρονομίας. Σε λίγα λεπτά βρίσκονται οι παραλίες του Coral Bay, μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Πάφου, ενώ το Εθνικό Πάρκο Ακάμας προσφέρει μοναδικές φυσιολατρικές διαδρομές και δραστηριότητες. Επιπλέον, η πόλη της Πάφου είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία, νοσοκομεία και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης υπεραγορές, φαρμακεία και τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Μια Επένδυση σε Ποιότητα Ζωής Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει υψηλή αισθητική, εξαιρετική τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και επενδυτική αξία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό τεμάχιο σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Πάφου. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση επίσκεψης! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kathikas - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²