# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Neo Chorio, 14,074τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Neo Chorio, 14,074τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e594ab99-1b98-4bbd-9dab-dd7612654a74)

- **Reference:** 7724
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €67,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε αγροτική γη στη Λευκωσία, ιδανική για όσους αναζητούν προοπτικές ανάπτυξης σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Η έκταση των 14.047 τετραγωνικών μέτρων παρουσιάζει σημαντικό ενδιαφέρον λόγω της θέσης της και των δυνατοτήτων δόμησης που της παρέχονται μέσω του ισχύοντος πολεοδομικού σχεδίου.

Το οικόπεδο χωρίζεται σε δύο διακριτές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία σε σχέση με τη μελλοντική του αξιοποίηση. Συγκεκριμένα, μια έκταση 9.833 τ.μ. υπάγεται στην αγροτική ζώνη Δα31, η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, ανέγερση ενός ορόφου και μέγιστο ύψος κτιρίου 5 μέτρα. Παράλληλα, τα υπόλοιπα 4.214 τ.μ. ανήκουν στην προστατευόμενη ζώνη Δα2, με δυνατότητα δόμησης 1%, συντελεστή κάλυψης 1%, επίσης για έναν όροφο και ύψος έως 5 μέτρα.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικές και ακατοίκητες εκτάσεις, διασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται εύκολα από ένα κοντινό δημόσιο μονοπάτι, σε απόσταση περίπου 311 μέτρων προς τα ανατολικά.

Αυτή η συγκρότηση γης αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, είτε για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη είτε για ενσωμάτωση σε ένα ευρύτερο επενδυτικό σχέδιο. Η ύπαρξη ρητού πολεοδομικού σχεδίου προσδίδει σαφήνεια και ασφάλεια για κάθε μελλοντική χρήση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το πολύτιμο οικόπεδο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Neo Chorio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 14,074m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο