# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Pegeia, 1,171τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Pegeia, 1,171τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bd104a43-87f0-49d6-a1ac-7cece90998d7)

- **Reference:** 6506
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €87,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Πέγειας, Πάφου, προσφέρεται προς πώληση. Πρόκειται για το μισό μερίδιο (1/2) οικοδομικής parcel συνολικής έκτασης περίπου 2.342 τ.μ., με το διαθέσιμο μερίδιο να ανέρχεται σε 1.171 τ.μ.

Το οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 15 μέτρων από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο, περικλείεται από άλλες ιδιωτικές ιδιοκτησίες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα νέων κατοικιών και ακατέργαστων οικοδομικών τεμαχίων, υποδηλώνοντας δυναμική και συνεχή ανάπτυξη, κάτι που αυξάνει σημαντικά τη δυναμική της επένδυσης σε ακίνητα.

Το τεμάχιο υπάγεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό:
 Το μεγαλύτερο τμήμα, 2.248 τ.μ., ανήκει στην οικοδομική ζώνη Η5, επιτρέποντας συντελεστή δόμησης 30%, συντελεστή κάλυψης 20%, με ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων.
 Ένα μικρότερο τμήμα, 94 τ.μ., ανήκει στην ζώνη Η2 με δυνατότητες έντασης ανάπτυξης, επιτρέποντας συντελεστή δόμησης έως 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, επίσης για δύο ορόφους και ύψος 8,3 μέτρων.

Αυτή η μοναδική διαμόρφωση ανοίγει το δρόμο για δημιουργικές λύσεις ανάπτυξης, είτε για προσωπική κατοικία είτε για επενδυτικό σκοπό. Η Πέγεια παραμένει ένας από τους πιο πολυπόθητους προορισμούς στην Κύπρο, συνδυάζοντας τη γαλήνη της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες, τουριστικές υπηρεσίες και αστική ζωή.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε στρατηγικά οικόπεδο σε κλειδί τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pegeia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,171m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο