# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Polemi, 3,345τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Polemi, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e6d7da0a-e13f-4aea-9ce4-3748aa78688b)

- **Reference:** 6020
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €24,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργική Έκταση (3.345 τ.μ.) στο Πολέμι, Πάφος

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη στο μαγευτικό και εύφορο περιβάλλον της κοινότητας Πολεμίου στην επαρχία Πάφου, αυτή η γεωργική έκταση των 3.345 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα τεμάχιο γης σε μια περιοχή που φημίζεται για τους αμπελώνες και τις ανθισμένες τουλίπες της. Η στρατηγική του θέση, σε μικρή απόσταση από τον κύριο δρόμο Πολεμίου – Ψαθίου, διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα παραδοσιακό τοπίο που διατηρεί την αυθεντικότητά του.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Αγροτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο προσφέρει το ιδανικό μέγεθος για γεωργική εκμετάλλευση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη γη και την παραγωγή. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο από εγγεγραμμένο δρόμο, εφάπτεται σε μη εγγεγραμμένο χωματόδρομο στο δυτικό του σύνορο, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και ενισχύει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 3.345 τ.μ.

Πρόσβαση: Εφάπτεται σε μη εγγεγραμμένο χωματόδρομο (210μ από εγγεγραμμένο)

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Πολέμι, Πάφος (1,7 χλμ βορειοδυτικά του χωριού)

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Πολέμι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Πολεμίου: Το "χωριό της τουλίπας" με τις υπηρεσίες και τις ταβέρνες του σε λιγότερο από 5 λεπτά.

Οινοποιεία Πολεμίου: Άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα τοπικά οινοποιεία για wellness και γευσιγνωσία.

Στρουμπί: Η γειτονική αναπτυγμένη κοινότητα με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση 8 λεπτών οδικώς.

Κύριος Δρόμος Πάφου - Πόλης Χρυσοχούς: Στρατηγική σύνδεση για εύκολες μετακινήσεις προσβάσιμη σε 10 λεπτά.

Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Περιφερειακό Ιατρικό Κέντρο: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας.

Γυμνάσιο & Λύκειο Πολεμίου: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν όλη την περιοχή σε απόσταση αναπνοής.

Minthis Hills Golf Resort: Το πολυτελές θέρετρο είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Πάφου: Η καρδιά της πόλης είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά οδικώς.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και wellness στους λόφους της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Polemi
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο