# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Theletra, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Theletra, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/852a7432-b06f-4b56-b5b0-9bdfbb476e98)

- **Reference:** 6022
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €7,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Τεμάχιο στην κοινότητα Θελέτρα, Πάφος

Βρίσκεται στην ευρύτερη αγροτική περιοχή της Θελέτρας στην επαρχία Πάφου, περίπου 950 μέτρα βορειοανατολικά του χωριού και σε μικρή απόσταση από τους κύριους οδικούς άξονες Καθικά – Πόλις και Πάφος – Πόλις, αυτό το αγροτικό τεμάχιο προσφέρει μια ήσυχη επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με φυσικό περιβάλλον και χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.673 τ.μ. και αποτελεί μικρό αλλά λειτουργικό αγροτικό τεμάχιο, κατάλληλο για γεωργική χρήση ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης.

Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι στο νότιο του όριο, στοιχείο που ενισχύει την πρόσβαση και τη μελλοντική του αξιοποίηση.

Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές εκτάσεις και αδόμητη γη, διατηρώντας τον φυσικό και ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής.

Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης

Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, διατηρώντας τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Θελέτρα: Παραδοσιακή ορεινή κοινότητα με ήσυχο περιβάλλον και αυθεντικό χαρακτήρα.

Καθικάς: Δημοφιλές χωριό της Πάφου γνωστό για τα οινοποιεία και την αγροτουριστική ανάπτυξη.

Πόλη Πάφος: Κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της επαρχίας.

Πόλη Πόλις Χρυσοχούς: Παραθαλάσσια περιοχή με τουριστική ανάπτυξη και υπηρεσίες.

Ακάμας Χερσόνησος: Προστατευμένη φυσική περιοχή με μοναδικό περιβάλλον και μονοπάτια φύσης.

Κόλπος Χρυσοχούς: Παραλιακή ζώνη με φυσικές παραλίες και ήπια ανάπτυξη.

Το ακίνητο αποτελεί μια σταθερή και μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή γης σε μία από τις πιο φυσικές και ανεπηρέαστες περιοχές της επαρχίας Πάφου.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Theletra
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²