# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Deryneia, 675τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Deryneia, 675τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9dc58429-ed81-41f1-a70c-6cb74727186a)

- **Reference:** 60338
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Ανταλλαγή Οικιστικού Οικοπέδου στη Δερύνεια – Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία

Η Βάση για το Μέλλον σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε ένα ακίνητο υψηλής αξίας στην καρδιά της Δερύνειας, εκεί όπου η πολιτιστική κληρονομιά της επαρχίας Αμμοχώστου συναντά τις σύγχρονες αναπτυξιακές προοπτικές. Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 675 τ.μ. προσφέρει την ιδανική ευκαιρία για επενδυτές ή αναπτυξιακές εταιρείες που επιθυμούν ανταλλαγή σε μια περιοχή με έντονο κοινοτικό χαρακτήρα και σταθερή ανάπτυξη.

Αναπτυξιακές Δυνατότητες
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4γ, προσφέροντας εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης με 120% δόμηση και 70% κάλυψη. Με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και δυνατότητα ανέγερσης μέχρι δύο ορόφων, αποτελεί έναν κενό καμβά για την ανάπτυξη πολυκατοικίας υψηλής απόδοσης ή πολλαπλών κατοικιών. Οι δυνατότητες αξιοποίησης είναι σημαντικές και ευέλικτες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών σεναρίων.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο Λαογραφικό Μουσείο Δερύνειας και σε βασικές υπηρεσίες της περιοχής. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του Παραλιμνίου, καθώς και στις όμορφες παραλίες της περιοχής Κάππαρη, συνδυάζοντας την ηρεμία της κοινότητας με τις σύγχρονες επιλογές ψυχαγωγίας και εξυπηρέτησης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή στο [larnaca.office@gplazarou.com](mailto:larnaca.office@gplazarou.com) για να συζητήσετε τις επιλογές ανταλλαγής!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deryneia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 675m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο