# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Derynia, 531τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Derynia, 531τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06bc61b7-6b7b-4ac9-8c22-e6f146ad939b)

- **Reference:** 4286
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €92,925 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στον Δήμο Δερύνειας, στην επαρχία Αμμοχώστου – ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή για επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη και οργανωμένη περιοχή.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 531 τ.μ. και διαθέτει επίπεδη επιφάνεια με κανονικό, ορθογώνιο σχήμα, καθιστώντας το άμεσα αξιοποιήσιμο για οικιστική ανάπτυξη.

Εμπίπτει στη ζώνη Κα6 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για κατασκευή σύγχρονης κατοικίας.

Το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε κύριο δημόσιο δρόμο, ενώ βρίσκεται κοντά σε δημόσια σχολεία και σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι συνοδεύεται από ενδεικτικά αρχιτεκτονικά σχέδια για κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων, προσφέροντας έτοιμη βάση για άμεση έναρξη σχεδιασμού και κατασκευής.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται κυρίως από οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης.

Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα έτοιμο προς ανάπτυξη οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα οικιστικό ακίνητο με σημαντικές προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Derynia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 531m²