# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Sotira, 6,719τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Famagusta, Sotira, 6,719τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/87a6ba3c-20bd-4dae-8f56-2acc14eb46fe)

- **Reference:** 43619
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,200,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: Πωλείται οικόπεδο στην τουριστική Σωτήρα Αμμοχώστου

Παρουσιάζουμε μια σπάνια και πολύ υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία στην ανερχόμενη τουριστική περιοχή της Σωτήρας. Πρόκειται για ένα εκτεταμένο οικόπεδο εμβαδού 6.719 τ.μ., ιδανικό για ανάπτυξη τουριστικού έργου. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε οδό που έχει καταχωρηθεί στο Δημόσιο, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή, όπου συνυπάρχουν ολοκληρωμένες τουριστικές ανταπτυξίες με παρθένα οικόπεδα, σηματοδοτώντας μια περιοχή σε πλήρη ανάπτυξη και με δυναμική μελλοντική αύξηση της αξίας της. Για όσους αναζητούν σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, αυτό το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές.

Το οικόπεδο υπάγεται στην τουριστική ζώνη προγραμματισμού Τ2β, με ευέλικτες δυνατότητες ανάπτυξης. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι δυνατότητες αξιοποίησης περιλαμβάνουν:
   Κατασκευή ξενοδοχείου: Πυκνότητα δόμησης 40%, Συντελεστής κάλυψης 25%, έως 3 ορόφους με μέγιστο ύψος 13,5μ.
   Δημιουργία τουριστικού χωριού / βιλών: Πυκνότητα δόμησης 35%, Συντελεστής κάλυψης 25%, έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 10μ.
   Κατασκευή κατοικιών: Πυκνότητα δόμησης 20%, Στελεστής κάλυψης 20%, έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 10μ.

Αυτή η ευελιξία ανοίγει το δρόμο για μια σειρά από κερδοφόρα σενάρια ανάπτυξης, ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική του αγοραστή. Η τοποθεσία στην καρδιά της Αμμοχώστου, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τις παράλιες ζώνες, ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυναμική του έργου.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κλειδί για την ανάπτυξη του τουριστικού τοπίου της Κύπρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Sotira
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 35.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,719m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/30b659c5-8e38-45cc-b763-995242e04bde)