# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 617τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 617τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00c56fff-3a9f-4922-ad60-6bdc2ec02f40)

- **Reference:** 61771
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €143,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προνομιούχο Γωνιακό Οικόπεδο στο Κίτι – Υψηλή Δόμηση και Στρατηγική Αστική Ανάπτυξη
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε μια κυρίαρχη γωνιακή θέση στην ακμάζουσα κοινότητα του Κιτίου, τον ταχύτερα αναπτυσσόμενο προαστιακό κόμβο της Λάρνακας. Η αγορά αυτού του γωνιακού οικοπέδου 617 τ.μ. προσφέρει την απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού μιας εμβληματικής κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου υψηλής απόδοσης. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί έναν κορυφαίο «λευκό καμβά» με πρόσοψη σε δύο δρόμους, εξασφαλίζοντας μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, άφθονο φυσικό φως και υψηλή προβολή.

Εξαιρετική Δόμηση σε Στρατηγική Ζώνη
Έτοιμο για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 90%, έναν σπάνιο «χρυσό κανόνα» για οικιστικά οικόπεδα στην περιοχή. Στην αγορά του 2026, αυτές οι παράμετροι προσφέρουν ασυναγώνιστη κατασκευαστική ισχύ:
Μεγιστοποίηση Δόμησης: Μπορείτε να ανεγείρετε συνολικά περίπου 555 τ.μ. εσωτερικού χώρου διαβίωσης, ιδανικά για μια μεγάλη πολυτελή έπαυλη ή πολλαπλές ημιανεξάρτητες μονάδες.
Σύγχρονη Διαβίωση: Η γωνιακή τοποθέτηση ενισχύει την αξία του οικοπέδου, παρέχοντας δύο σημεία πρόσβασης και μια αίσθηση ευρυχωρίας που υπερτερεί των τυπικών ενδιάμεσων οικοπέδων.
Περιουσιακό Στοιχείο με Μέλλον: Το οικόπεδο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, με τους Νέους Τίτλους Ιδιοκτησίας να αναμένονται τον Μάιο του 2027. Αυτό προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να «κλειδώσετε» τις τρέχουσες τιμές του 2026 για ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας, το οποίο θα είναι έτοιμο για ανοικοδόμηση ακριβώς τη στιγμή που οι τοπικές υποδομές θα φτάσουν στο απόγειό τους.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Το Κίτι είναι το επίκεντρο του τρόπου ζωής στην παραλιακή Λάρνακα, προσφέροντας έναν τέλειο συνδυασμό παράδοσης και σύγχρονης άνεσης.
Συνδεσιμότητα: Βρίσκεστε ακριβώς 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης, χωρίς να επηρεάζεστε από τους διαδρόμους πτήσεων.
Ανέσεις: Σε απόσταση περιπάτου από την περίφημη εκκλησία της Παναγίας της Αγγελόκτιστης και μεγάλες υπεραγορές όπως η AlphaMega και η Lidl.
Αναψυχή: Μόλις 5 λεπτά οδικώς (3 χλμ.) από τις παραλίες για Kitesurfing στους Σοφτάδες και την οργανωμένη ακτογραμμή της Περβόλιας.
Κοινότητα: Φιλοξενώντας διεθνή σχολεία και υπηρεσίες που λειτουργούν όλο το 24ωρο, το Κίτι έχει εξελιχθεί σε μια αυτόνομη «μίνι πόλη» με υψηλό ποσοστό ξένων κατοίκων και μηδενική εγκληματικότητα.

Κάντε το δικό σας σήμερα!
Τα γωνιακά οικόπεδα με 90% δόμηση είναι τα πιο περιζήτητα περιουσιακά στοιχεία στην επαρχία Λάρνακας σήμερα.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα:
📞 +357 24104949
📧 larnaca.office@gplazarou.com
Εξασφαλίστε τώρα αυτό το προνομιούχο γωνιακό ακίνητο!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kiti
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 617m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο