# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Mosfiloti, 970τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Mosfiloti, 970τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f17242bf-7486-4556-9e06-0c0ca1c5ee6c) - **Reference:** 61338 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €150,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Larnaca ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Γέρι,Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Απολαύστε έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 970 τ.μ., τοποθετημένο σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές στα νότια της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο , προσφέροντας απαράμιλλες δυνατότητες για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια πολυτελή έπαυλη σε περιοχή χαμηλής δόμησης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με εύκολη πρόσβαση στο Γενικό Νοσοκομείο και το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστες αναπτυξιακές δυνατότητες. Εμπίπτοντας σε οικιστική ζώνη χαμηλής πυκνότητας, το οικόπεδο εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης οικοδομής με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Αυτό παρέχει τον ιδανικό καμβά για μια επιβλητική ιδιωτική κατοικία με μεγάλους κήπους και πισίνα, εξασφαλίζοντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Οι ένοικοι επωφελούνται από έναν υγιή και βιώσιμο τρόπο ζωής με ανοιχτούς ορίζοντες και καθαρό αέρα. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Περιοχή Γερίου, Λευκωσία Εμβαδόν Οικοπέδου: 970 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 30% Συντελεστής Κάλυψης: 20% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Μέγιστο Ύψος: 10 Μέτρα Υποδομές: Πλήρης πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας Σχήμα: Μεγάλο κανονικό σχήμα για βέλτιστο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό Επενδυτική Αξία: Περιοχή υψηλής ζήτησης για ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες Περιβάλλον: Ήσυχη οικιστική γειτονιά με προοπτική πανοραμικής θέας Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στην επαρχία Λευκωσίας, το οικόπεδο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου: Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Σημαντικό ορόσημο υγείας προσβάσιμο σε 10 λεπτά για ιατρική ασφάλεια. Mall of Cyprus & IKEA: Στρατηγική συνδεσιμότητα σε μικρή απόσταση για την κορυφαία εμπορική εμπειρία της πόλης. Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας: Ένας κοντινός πνεύμονας πρασίνου για wellness δραστηριότητες στα 10 λεπτά. Πανεπιστήμιο Κύπρου (UCY): Σε απόσταση περίπου 12 λεπτών, προσφέροντας καθημερινή πρακτικότητα και κύρος Κοινοτικό Συμβούλιο Γερίου: Σημαντικό διοικητικό ορόσημο για τοπικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπεραγορές AlphaMega & Lidl Λατσιών: Οι κύριοι προορισμοί για τα ψώνια σας προσβάσιμοι εντός λίγων λεπτών. Εξειδικευμένη Κλινική Αγίου Γεωργίου: Κοντινό ορόσημο υγείας για επιπλέον ιατρική φροντίδα. Αθλητικό Κέντρο Λατσιών: Σημαντικό αθλητικό ορόσημο για όλη την οικογένεια. Κόμβος Αυτοκινητοδρόμου Α1: Άμεση σύνδεση για εύκολη μετακίνηση προς Λάρνακα και το κέντρο της Λευκωσίας. Τοπικοί Παραδοσιακοί Φούρνοι: Βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή Γερίου-Λατσιών για την καθημερινή σας ρουτίνα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Mosfiloti - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 970m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος