# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Pyla, 679τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Pyla, 679τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/342b1f7a-4dc3-473a-bd7d-888abc3f61ff)

- **Reference:** 12011
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €139,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προνομιούχο Οικιστικό Οικόπεδο στην Πύλα – Μια Οραματική Επενδυτική Ευκαιρία
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός Σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε ένα οικόπεδο-ορόσημο στον αναπτυσσόμενο, πολυπολιτισμικό κόμβο της Πύλας. Η αγορά γης στη Λάρνακα, και συγκεκριμένα αυτού του εκτενούς τεμαχίου, προσφέρει την απόλυτη ελευθερία πρόσβασης σε μια αγορά υψηλής ζήτησης, καθώς βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο μόλις 750 μέτρα από το UCLan Cyprus. Αυτό δεν είναι απλώς ένα κομμάτι γης· είναι ένας κορυφαίος «λευκός καμβάς» για προγραμματιστές ανάπτυξης γης που αναγνωρίζουν την αξία της φοιτητικής στέγασης και των μοντέρνων οικιστικών συγκροτημάτων στην αγορά του 2026.

Απεριόριστες Προοπτικές Ανάπτυξης
Έτοιμο για μια επένδυση υψηλής απόδοσης, το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2. Με συντελεστή δόμησης 90% (0.9) και κάλυψη 50%, έχετε τη δυνατότητα να μεγιστοποιήσετε τα τετραγωνικά μέτρα δόμησης, διατηρώντας παράλληλα τους απαραίτητους πράσινους και κοινόχρηστους χώρους.

Τι κάνει αυτό το ακίνητο να ξεχωρίζει:
Κλίμακα & Προοπτική: Ιδανικό για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων πολλών μονάδων, που θα απευθύνεται σε φοιτητές και ακαδημαϊκό προσωπικό.
Οικονομικό Πλεονέκτημα: Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας μια σημαντική εξοικονόμηση 19% στο αρχικό κεφάλαιο της επένδυσής σας.
Πολεοδομικά Δεδομένα: Η ζώνη Η2 επιτρέπει την ανέγερση δύο ορόφων (ύψος 8.3μ), εναρμονίζοντας την ανάπτυξη με το αισθητικό και πολεοδομικό πλαίσιο της Πύλας.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Τοποθετημένο στο σταυροδρόμι της ακαδημαϊκής αριστείας και της παραθαλάσσιας αναψυχής, βρίσκεστε μόλις 3 χλμ. από τις βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία παραλίες της Δεκέλειας.
Συνδεσιμότητα: Με τον Διεθνή Αερολιμένα Λάρνακας στα 24 χλμ. και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας, οι μελλοντικοί ένοικοι θα απολαμβάνουν απρόσκοπτες μετακινήσεις.
Υποδομές: Η άμεση περιοχή αποτελεί ένα αυτόνομο οικοσύστημα με φαρμακεία, υπεραγορές και διεθνή εστιατόρια.
Ακίνητα Κύπρος: Τα στρατηγικά οικιστικά οικόπεδα σε απόσταση αναπνοής από πανεπιστήμια αποτελούν τα "Triple-A" περιουσιακά στοιχεία του τομέα των ακινήτων της Κύπρου για το 2026.

Κάντε το Δικό Σας
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με εξασφαλισμένη ζήτηση και υψηλές προοπτικές απόδοσης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να εξασφαλίσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyla
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 679m²