# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Sotiros, 271τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Sotiros, 271τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81400580-ce45-4f4f-847a-e4f8736dfa3a) - **Reference:** 62028 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €185,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Larnaca ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Με Άδεια Ανέγερσης Στον Σωτήρο, Λάρνακα Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στον Σωτήρο Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη και πολλά υποσχόμενη περιοχή του Σωτήρος στη Λάρνακα. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για τα οικιστικά σας έργα ή για μακροπρόθεσμη επένδυση. Σχεδιασμένο για επενδυτές που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή στην ακμάζουσα πόλη της Λάρνακας. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Γης Υψηλής Αξίας Το ακίνητο διαθέτει ένα πρακτικό εμβαδόν 271 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας έναν σημαντικό καμβά για εξειδικευμένη οικιστική ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, αυτή η προνομιακή γη διαθέτει μια πολύτιμη πολεοδομική άδεια για την ανέγερση 6 διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, το καθένα σχεδιασμένο με δική του αποθήκη και χώρο στάθμευσης. Με εντυπωσιακό μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,5 μέτρων, οι επενδυτές μπορούν να ανεγείρουν λειτουργικές κατασκευές έως και 3 ορόφων. Αυτή η προνομιακή γη πληροί τα υψηλότερα πρότυπα της σύγχρονης οικιστικής ανάπτυξης, προσφέροντας μεγάλη κλίμακα και άμεση ετοιμότητα για κατασκευή. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο με Πολεοδομική Άδεια Τοποθεσία: Σωτήρος, Λάρνακα Εμβαδόν Οικοπέδου: 271 τετραγωνικά μέτρα Συντελεστής Δόμησης: 120% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι Μέγιστο Ύψος: 13,5 μέτρα Λεπτομέρειες Έργου: Άδεια για 6 διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου με αποθήκη και πάρκινγκ Χρήση Γης: Ιδανικό για άμεση οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στην περιοχή του Σωτήρος, το ακίνητο περιβάλλεται από σημαντικές υποδομές. Το Metropolis Mall είναι ένας κύριος προορισμός λιανικής και ψυχαγωγίας προσβάσιμος στα 2,5 χλμ. Το Γενικό Νοσοκομείο Λάρνακας είναι ένα σημαντικό κοινοτικό ορόσημο υγειονομικής περίθαλψης προσβάσιμο στα 3,0 χλμ. Ο Πεζόδρομος Φοινικούδων είναι ένας σημαντικός παραθαλάσσιος και πολιτιστικός προορισμός προσβάσιμος στα 2,0 χλμ. Η Μαρίνα Λάρνακας είναι ένας κορυφαίος ναυτικός κόμβος αναψυχής προσβάσιμος στα 2,2 χλμ. Η Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού είναι μια σημαντική οδική αρτηρία προσβάσιμη στο 1,0 χλμ. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας είναι ένας κύριος παγκόσμιος ταξιδιωτικός κόμβος προσβάσιμος στα 7,0 χλμ. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Sotiros - **Land Type:** Οικόπεδο ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 271m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος