# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agia Triada, 630τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agia Triada, 630τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c3589ba5-7353-4e7a-9e24-fc84f69089e0) - **Reference:** 56400 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €1,890,000 + ΦΠΑ - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Δύο Οικιστικά Οικόπεδα στην Αγία Τριάδα, Λεμεσός – 630 τ.μ. Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει δύο εφαπτόμενα οικιστικά οικόπεδα συνολικού εμβαδού 630 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή Αγίας Τριάδας, στη Λεμεσό, μόλις 200μ από τη θάλασσα. Τοποθετημένα στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Λεμεσού, τα ακίνητα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία όπως: • Molos Promenade • Μαρίνα Λεμεσού • Κάστρο Λεμεσού • Οδοί Ανεξαρτησίας & Γλάδστωνος Ανάπτυξη & Επενδυτική Προοπτική Με εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα οικόπεδα προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης: • Συντελεστής Δόμησης: 140% • Ποσοστό Κάλυψης: 70% • Μέγιστοι Όροφοι: 3 • Μέγιστο Ύψος: 12,5 μ. • Δυνατότητα δόμησης έως ~970 τ.μ. Επιπλέον, στο ακίνητο υπάρχει διατηρητέο κτίριο 120 τ.μ., το οποίο: • Δικαιούται κρατικές επιχορηγήσεις • Προσφέρει φορολογικά οφέλη (απαλλαγές εισοδήματος από ενοίκια) Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Τύπος: Δύο οικιστικά οικόπεδα (ενιαία ανάπτυξη) • Τοποθεσία: Αγία Τριάδα, Λεμεσός • Εμβαδόν: 630 τ.μ. • Περιλαμβάνει διατηρητέο κτίριο 120 τ.μ. • Άμεση πρόσβαση σε δρόμο και υποδομές Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Λεμεσού, ιδανική για: • Πολυτελή οικιστική ανάπτυξη • Boutique apartments ή mixed-use project • Υψηλές αποδόσεις από ενοικίαση Η εγγύτητα στη θάλασσα και στο εμπορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης καθιστά το ακίνητο μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος: • Πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες • Αρχιτεκτονικά σχέδια Μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μία από τις πιο premium περιοχές της Λεμεσού. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για περισσότερες πληροφορίες! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agia Triada - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 - **Ύψος:** 12.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 630m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fb3f7c34-e965-4bf7-a458-380d8ded8ec5)