# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agios Athanasios, 451τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agios Athanasios, 451τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81ca3ac4-8073-48a4-b3fd-94087d371649)

- **Reference:** 17726
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €315,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Αποκτήστε ένα προνομιακό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού, στον Άγιο Αθανάσιο. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν την ιδανική τοποθεσία για μια σύγχρονη κατοικία, συνδυάζοντας την εύκολη πρόσβαση στην πόλη με την ποιότητα μιας αναβαθμισμένης γειτονιάς.

Το οικόπεδο διαθέτει συνολικό εμβαδό 1.344 τ.μ., ενώ προς πώληση διατίθεται το 1/3 του μεριδίου, το οποίο αντιστοιχεί σε καθαρή έκταση 451 τ.μ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη συμφωνίας διανομής, εξασφαλίζοντας μια ξεκάθαρη και άμεση διαδικασία για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως και 3 ορόφους με μέγιστο ύψος τα 13,5 μέτρα.

Η στρατηγική θέση του ακινήτου στον Άγιο Αθανάσιο προσφέρει το πλεονέκτημα να βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, σχολεία και καταστήματα, ενώ η γωνιακή του θέση ενισχύει τις αρχιτεκτονικές επιλογές για μια μελλοντική ανάπτυξη. Είτε ενδιαφέρεστε για επένδυση σε ακίνητα με υψηλές προοπτικές, είτε εξετάζετε την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και τη Λεμεσό για ιδιοκατοίκηση, το συγκεκριμένο τεμάχιο προσφέρει την απαραίτητη ευελιξία. Τα ακίνητα στην Κύπρο με αυτά τα χαρακτηριστικά αποτελούν σταθερή αξία, καθιστώντας την ανέγερση ενός πολυτελούς διαμερίσματος ή μιας μονοκατοικίας μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα οικόπεδο με εξαιρετικές προδιαγραφές δόμησης σε μια από τις κορυφαίες περιοχές της Λεμεσού.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Athanasios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 451m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο