# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 5,686τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 5,686τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/13b7bc2b-287d-433c-a22b-e9d31c6bf3a4) - **Reference:** 14579 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €180,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Εξαιρετικό οικόπεδο οικιστικής χρήσης προς πώληση στην Αστρομερίτη, Λευκωσία Αυτό το εκτενές οικόπεδο 5.686 τ.μ. προσφέρει μοναδική ευκαιρία για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή πολυτελούς οικογενειακής έπαυλης σε μία από τις πιο στρατηγικές ημιαγροτικές περιοχές της Λευκωσίας. Το οικόπεδο εντάσσεται σε ζώνη οικιστικής ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας τη δημιουργία ευρύχωρης κατοικίας με ιδιωτικότητα, εκτενείς υπαίθριους χώρους και υψηλή ποιότητα ζωής. Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια, έτοιμη για ανάπτυξη, με πλήρη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και βελτιωμένη συνδεσιμότητα λόγω του οδικού δικτύου, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του αυτοκινητόδρομου Αστρομερίτης-Ευρύχου και της γρήγορης πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Τροόδους. Η γειτονιά διαθέτει σχολεία, κέντρα υγείας, τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών, ενώ η πρόσβαση στα όρη Τροόδους βρίσκεται μόλις 15 λεπτά μακριά. Το οικόπεδο προσφέρει άριστη δυνατότητα για δημιουργία μεγάλου οικογενειακού συγκροτήματος, πολυγενειακής κατοικίας ή σύγχρονης εξοχικής έπαυλης, εκμεταλλευόμενο τη ζώνη δόμησης 60% και τον συντελεστή κάλυψης 35%. Το 2026 η αγορά ακινήτων στην περιοχή ενισχύεται από φορολογικές μεταρρυθμίσεις, κρατικά προγράμματα επιδότησης για ανέγερση κύριας κατοικίας, καθώς και δυνατότητες ένταξης σε επαγγελματική μίσθωση, αυξάνοντας την απόδοση της επένδυσης. Το οικόπεδο των 5.686 τ.μ. είναι ιδανικό για αγοραστές που επιζητούν πλήρη ιδιωτικότητα, ένα βιώσιμο οικιστικό πρότζεκτ ή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος με μακροχρόνια σταθερότητα. Η περιοχή διαθέτει πλήρη ψηφιακή υποδομή 5G+, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για σύγχρονη κατοικία και επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε τις δυνατότητες ανάπτυξης αυτού του μοναδικού οικοπέδου. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,686m²