# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 551τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 551τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/959af7a5-1983-4738-8d59-89e57a17cdec)

- **Reference:** 14581
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €60,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον Αστρομερίτη, έναν στρατηγικό κόμβο που συνδέει αρμονικά την πρωτεύουσα με τις πανέμορφες παρυφές του Τροόδους. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο αποτελεί την ιδανική επιλογή για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών, σε μια περιοχή που επαναπροσδιορίζεται δυναμικά το 2026.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, προσφέροντας υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανέγερση διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση του εσωτερικού χώρου. Η επίπεδη επιφάνεια του εδάφους και η άμεση διαθεσιμότητα του τίτλου ιδιοκτησίας καθιστούν τη συγκεκριμένη επένδυση σε ακίνητα ασφαλή και άμεσα υλοποιήσιμη, ενώ η πλήρης ένταξη της περιοχής στο δίκτυο οπτικών ινών το καθιστά ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της κοινότητας, όπως το Δημοτικό Σχολείο, τράπεζες και υπεραγορές, οι οποίες είναι προσβάσιμες ακόμη και με τα πόδια. Με την ολοκλήρωση των νέων οδικών δικτύων του 2026, η πρόσβαση στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας επιτυγχάνεται σε μόλις 25 λεπτά, ενώ οι ομορφιές του Κόλπου της Μόρφου και του Τροόδους βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση.

Το 2026 προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα για την αγορά διαμερίσματος ή γης, καθώς η πρόσφατη φορολογική μεταρρύθμιση κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο ενοίκιο. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από την 6η προκήρυξη του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Ακριτικών Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές οικονομικές χορηγίες σε οικογένειες για την ανέγερση κύριας κατοικίας.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στον Αστρομερίτη που συνδυάζει την υψηλή αναπτυξιακή προοπτική με κορυφαία κρατικά και φορολογικά κίνητρα. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που εγγυάται διαχρονική αξία και ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 551m²