# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 336τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 336τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/be0a37ea-0469-4048-ab82-caf0d020ffc2)

- **Reference:** 23814
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή του Αγίου Αντωνίου, σε προνομιακό σημείο με υψηλή επενδυτική προοπτική, στην καρδιά ενός από τους πιο ιστορικούς αλλά και ταχέως αναπτυσσόμενους επαγγελματικούς πυρήνες της Λευκωσίας.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη πολυώροφου γραφειακού κτιρίου ή μικτής χρήσης έργου, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε κεντρικό αστικό περιβάλλον.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 6 ορόφων και μέγιστο ύψος 24 μέτρων. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα επιτρέπουν υψηλή εκμετάλλευση του συντελεστή δόμησης και δημιουργία έργου με ισχυρή επενδυτική απόδοση.

Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος και βασικές υπηρεσίες του κέντρου της πόλης. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται η Δημοτική Αγορά Αγίου Αντωνίου, η Πύλη Αμμοχώστου, το Αρχιεπισκοπικό Μέγαρο, καθώς και η Λεωφόρος Διγενή Ακρίτα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα και εμπορική προβολή. Το κέντρο της Λευκωσία βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά, ενισχύοντας περαιτέρω τη στρατηγική σημασία του ακινήτου.

Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε εμπορικό ακίνητο υψηλής απόδοσης σε ένα από τα πιο κεντρικά και δυναμικά σημεία της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ag. Antonios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 336m²