# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 529τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 529τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/73d822e0-4ed5-41ef-9ed8-29cbfcb0f55f)

- **Reference:** 25196
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €630,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.

Το ακίνητο αφορά εμπορικό οικόπεδο στην περιοχή Αγίου Αντωνίου, συνολικής έκτασης 529 τ.μ., το οποίο προέκυψε μετά από κατεδάφιση υφιστάμενης κατοικίας. Η επίπεδη επιφάνειά του και η πρόσοψη περίπου 20 μέτρων σε δημόσιο δρόμο προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για ανάπτυξη έργου υψηλής προβολής και λειτουργικότητας.

Εμπίπτει στη ζώνη ΕΖ-α, με βασικό συντελεστή δόμησης 200% και κάλυψη 60%, ενώ υπό προϋποθέσεις ο συντελεστής δόμησης μπορεί να αυξηθεί έως και 450%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για ανάπτυξη πολυώροφου έργου. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για δημιουργία σύγχρονων γραφειακών χώρων, εμπορικού κτηρίου ή μικτής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών, αποτελώντας μια ισχυρή επιλογή για επένδυση σε ακίνητα.

Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς συνδέει το ιστορικό κέντρο της πόλης με τους σύγχρονους επαγγελματικούς και εμπορικούς πυρήνες. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με βασικές οδικές αρτηρίες και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, ενώ είναι κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη έργου με μακροπρόθεσμη αξία και υψηλή απόδοση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμπορικό οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ag. Antonios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 200.00
- **Ύψος:** 31m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 529m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος