# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 669τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag. Antonios, 669τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fcd8c245-140d-411d-8eb1-05559f9641cc)

- **Reference:** 51498
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €770,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λευκωσίας – ένα εξαιρετικό οικόπεδο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία με εντυπωσιακές δυνατότητες ανάπτυξης. Αυτό το ακίνητο προορίζεται για όσους αναζητούν μια επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία στην Κύπρο.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εμπορική ζώνη ΕΖ-α και επωφελείται από ένα ειδικό ρυθμιστικό πλαίσιο που έχει σχεδιαστεί για να αναζωογονήσει το κέντρο της πρωτεύουσας. Με πυκνότητα δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιβλητικού οκταώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος 31 μέτρα. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή είτε για εμπορική χρήση, είτε για ένα σύγχρονο έργο μικτής χρήσης που θα αποτελέσει ορόσημο στην περιοχή.

Η τοποθεσία συνδυάζει το σύγχρονο επιχειρηματικό παλμό της πόλης με την πλούσια ιστορική της κληρονομιά. Βρίσκεται μόλις ένα λεπτό από τον Κυκλικό Κόμβο ΟΧΙ, δύο λεπτά με τα πόδια από τον ιστορικό Προμαχώνα D'Avila, και τρία λεπτά από την ανακαινισμένη Πλατεία Ελευθερίας. Η Λεωφόρος Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ΄, το κύριο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας, απέχει μόλις τρία λεπτά, ενώ το ίδιο το κέντρο της Λευκωσίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.

Αυτή η εξαιρετική αστική τοποθεσία διασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και υποδομές που χρειάζεται ένα σύγχρονο εμπορικό έργο. Είτε σχεδιάζετε την κατασκευή μιας εταιρικής έδρας, είτε ενός πολυτελούς κτιρίου γραφείων ή καταστημάτων, αυτό το οικόπεδο προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για να μετατρέψετε το όραμά σας σε πραγματικότητα.

Οι ευκαιρίες για αγορά εμπορικού οικοπέδου με τόσο σημαντικά πλεονεκτήματα στο κέντρο της Λευκωσίας είναι σπάνιες και κινούνται γρήγορα στην αγορά. Η επένδυση σε αυτό το ακίνητο αποτελεί μια στρατηγική κίνηση για όσους επιδιώκουν σταθερή απόδοση και μακροχρόνια ανάπτυξη στον κυπριακό χώρο των ακινήτων.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει κεντρική θέση, ρυθμιστικά πλεονεκτήματα και εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ag. Antonios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 200.00
- **Ύψος:** 31m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 669m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο