# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag Konst and Elenis, 381τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag Konst and Elenis, 381τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/43b7779b-2b7d-43d6-be00-31c9ad5cbd2b)

- **Reference:** 54100
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €295,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Θέστε τα θεμέλια της επόμενης επιτυχημένης σας ανάπτυξης με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στο κέντρο της Λευκωσίας – μια σπάνια ευκαιρία για υψηλής απόδοσης επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο αφορά οικόπεδο 381 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση για φοιτητική και οικιστική ανάπτυξη. Η ύπαρξη παλαιάς κατοικίας εντός του τεμαχίου διευκολύνει τη διαδικασία ανακατασκευής ή πλήρους αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανικό για developers που επιδιώκουν άμεση εκμετάλλευση και υψηλές αποδόσεις.

Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Κα3 (οικιστική υψηλής πυκνότητας), με συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Οι πολεοδομικές αυτές δυνατότητες προσφέρουν εξαιρετική προοπτική για ανάπτυξη σύγχρονου κτιρίου διαμερισμάτων, ιδανικού τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, με σταθερή απόδοση και υψηλή ζήτηση.

Η τοποθεσία αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το Πανεπιστήμιο Κύπρου (μόλις 2 λεπτά), το Άλσος Ακαδημίας (3 λεπτά), καθώς και τη λεωφόρο Καλλιπόλεως, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε επαγγελματικές υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Το κέντρο της πόλης απέχει μόλις 5 λεπτά, ενώ η περιοχή συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με τη ζωντάνια του αστικού και ακαδημαϊκού πυρήνα.

Σε μια αγορά όπως τα ακίνητα στην Κύπρο, όπου η ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες κοντά σε πανεπιστήμια παραμένει ιδιαίτερα υψηλή, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά και ανάπτυξη με μακροχρόνια αξία.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για ένα έργο υψηλής απόδοσης στο κέντρο της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ag Konst and Elenis
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 381m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος