# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag Konst and Elenis, 504τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Ag Konst and Elenis, 504τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0a1c57b2-6e0f-4b3d-a6df-5c1429c2126c) - **Reference:** 56433 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €430,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Οικιστικό Οικόπεδο στον Άγιο Κωνσταντίνο & Ελένη, Λευκωσία – 504 τ.μ. Θέστε τα θεμέλια της επιτυχίας σας με αυτό το εξαιρετικά προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, τοποθετημένο στην καρδιά της Λευκωσίας, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο κεντρικές και καθιερωμένες γειτονιές της πρωτεύουσας. Ανάπτυξη Υψηλής Απόδοσης & Στρατηγική Επένδυση Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Κα3, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή σύγχρονου οικιστικού έργου. • Συντελεστής Δόμησης: 140% • Ποσοστό Κάλυψης: 50% • Μέγιστοι Όροφοι: 4 • Μέγιστο Ύψος: 17 μ. • Πρόσοψη: 20.90 μ. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου πολυώροφου έργου με υψηλή απόδοση, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για developers που αναζητούν έργα με ισχυρή ζήτηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Τύπος: Οικιστικό Οικόπεδο • Τοποθεσία: Άγιος Κωνσταντίνος & Ελένη, Λευκωσία • Εμβαδόν: 504 τ.μ. • Ζώνη: Κα3 (Οικιστική) • Χωρίς ΦΠΑ • Επίπεδη επιφάνεια • Μεγάλη πρόσοψη 20.90 μ. • Έτοιμο για ανάπτυξη Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη στρατηγική του θέση, που συνδυάζει οικιστική ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο επιχειρηματικό κέντρο της πόλης: • Άλσος Ακαδημίας – 2 λεπτά • Λεωφόρος Καλλιπόλεως – 1 λεπτό • Πανεπιστήμιο Κύπρου – 3 λεπτά • The Landmark Nicosia – 3 λεπτά • Κέντρο Λευκωσίας – 5 λεπτά Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καφετέριες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κύριους οδικούς άξονες, καθιστώντας την ιδανική για υψηλής ποιότητας διαβίωση και επενδυτική αξιοποίηση. Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου με υψηλό συντελεστή δόμησης σε κεντρική τοποθεσία, ιδανική για ανάπτυξη με ισχυρή απόδοση. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Ag Konst and Elenis - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 - **Ύψος:** 17m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 504m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος