# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 1,320τ.μ. - **Reference:** 4995 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €160,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Δημιουργήστε το ιδανικό σας σπίτι σε ένα οικόπεδο που συνδυάζει άριστη αξιοποίηση και ποιοτική διαβίωση σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας. Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο στην Αγία Βαρβάρα, με επιφάνεια 1.320 τ.π. (sq.ft.), το οποίο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για ανάπτυξη είτε μιας σύγχρονης κατοικίας είτε ενός ποιοτικού ημιανεξάρτητου έργου. Το ακίνητο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια και κανονικό σχήμα, διευκολύνοντας σημαντικά τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής. Το οικόπεδο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Οι ευνοϊκοί αυτοί όροι δόμησης προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ευρύχωρων εσωτερικών χώρων, διατηρώντας παράλληλα λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς για σύγχρονη κατοικία. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά στην εκκλησία της Αγίας Βαρβάρας και στο Περιφερειακό Κέντρο Υγείας, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και εύκολη σύνδεση με Λευκωσία, Λάρνακα και Λεμεσό. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τις καθημερινές ανάγκες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή για επένδυση σε ακίνητα με υψηλές προοπτικές απόδοσης στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agia Varvara - **Land Type:** Οικόπεδο - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,320m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cf5ff9ae-f3f4-4e42-998f-71037211f490)