# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 1,859τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 1,859τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/24c6a558-76f1-4fb9-ab3e-cb7a3d8d7ce6)

- **Reference:** 55207
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε την ιδανική βάση για το μέλλον σας με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία, σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και προοπτική ανάπτυξης.

Ιδανικό για Οικογενειακή Κατοικία και Μακροχρόνια Επένδυση
Το οικόπεδο προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας, δίνοντας έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Η ήσυχη τοποθεσία και η σωστή πολεοδομική ρύθμιση διασφαλίζουν ότι η αξία της επένδυσής σας θα διατηρηθεί και θα αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου.

Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8 και προσφέρει:

* Συντελεστής Δόμησης: 60%
* Συντελεστής Κάλυψης: 35%
* Μέγιστοι Όροφοι: 2
* Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα

Οι προδιαγραφές αυτές είναι ιδανικές για την κατασκευή ευρύχωρης μονοκατοικίας ή βίλας, με δυνατότητα διαμόρφωσης κήπου, πισίνας και εξωτερικών χώρων υψηλής αισθητικής.

Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για ένα οικιστικό τεμάχιο με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι, μακριά από τη φασαρία της πόλης αλλά κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Στρατηγική Τοποθεσία
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος:

* 3 λεπτά από το Κοινοτικό Στάδιο Αγίας Βαρβάρας
* 2 λεπτά από την πλατεία του χωριού
* 4 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Α1
* 6 λεπτά από την Πέρα Χωρίου Νήσου (υπεραγορές, φαρμακεία, υπηρεσίες)
* 12 λεπτά από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus

Η περιοχή συνδυάζει την αυθεντική κυπριακή ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές.

Επενδυτική Αξία
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν:

* Οικόπεδα προς πώληση στην Αγία Βαρβάρα
* Κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας σε ήσυχη περιοχή
* Μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο

Αν αναζητάτε έναν χώρο για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας ή μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία, αυτό το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη μέσω του gplazarou.com.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,859m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο