# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0120df38-bc26-4ec1-b730-0b5a1d764a70)

- **Reference:** 12570
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €105,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Δημιουργήστε το μέλλον σας μέσα από μια ξεχωριστή ευκαιρία επένδυσης, σε έτοιμα οικόπεδα στην Αγία Βαρβάρα, όπου η φυσική ομορφιά συνδυάζεται με τη σύγχρονη ανάπτυξη.

Τα οικόπεδα βρίσκονται σε νεόδμητη περιοχή, δίπλα σε καταπράσινη ζώνη, προσφέροντας το ιδανικό υπόβαθρο για την ανάπτυξη ποιοτικών κατοικιών ή ενός προσεγμένου οικιστικού έργου. Αποτελούν ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν μια μικρής κλίμακας ανάπτυξη με υψηλού επιπέδου διαβίωση, σε ένα ήσυχο προάστιο της Λευκωσίας.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, η οποία προσφέρει ιδιαίτερα ευέλικτες και αποδοτικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέπει την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονων κατοικιών με άνετους εσωτερικούς χώρους και αρμονική σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Τα οικόπεδα διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας και επίπεδη μορφολογία, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία κατασκευής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες κατοικίες και οργανωμένη ανάπτυξη, ενισχύοντας την αξία και την προοπτική της επένδυσης.

Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ήσυχο τρόπο ζωής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται βασικές υπηρεσίες, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 διασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με Λάρνακα και Λεμεσό. Επιπλέον, το Κοινοτικό Στάδιο Αγίας Βαρβάρας και το εκκλησάκι της Αγίας Παρασκευής βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος με άμεση δυνατότητα ανάπτυξης και υψηλές προοπτικές, είτε για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας είτε για δυναμική επένδυση σε ακίνητα, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να εξασφαλίσετε οικόπεδα με υψηλή αξία και αναπτυξιακή δυναμική. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²