# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/409d8ab3-33c3-46c1-b649-7fc188928a44)

- **Reference:** 52278
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Δημιουργήστε το ιδανικό σας σπίτι σε ένα οικόπεδο που συνδυάζει ηρεμία, ποιότητα ζωής και διαχρονική αξία. Αυτό το εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με προοπτική για ασφαλή επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, ιδανική για χαμηλής πυκνότητας και υψηλής ποιότητας οικιστική ανάπτυξη. Με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, προσφέρει την ευελιξία για την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας ή πολυτελούς διαμερίσματος, με άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπο ή και ιδιωτική πισίνα. Επιτρέπονται έως 2 όροφοι με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να σχεδιάσετε ένα σπίτι πλήρως προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας. Το τεμάχιο διαθέτει καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια άμεση και ασφαλή διαδικασία αγοράς.

Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και οργανωμένη περιοχή, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Σε μόλις 2 λεπτά θα βρεθείτε στην πλατεία του χωριού, ενώ το Κοινοτικό Στάδιο Αγίας Βαρβάρας απέχει μόλις 3 λεπτά. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α1 επιτυγχάνεται σε 4 λεπτά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση προς Λευκωσία, Λάρνακα και Λεμεσό. Επιπλέον, σε 6 λεπτά βρίσκονται υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες στο Πέρα Χωριό-Νήσου, ενώ σε 12 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στο Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή γενικότερα για ακίνητα Κύπρος με σταθερή αναπτυξιακή προοπτική. Η περιοχή προσελκύει οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής, καθιστώντας το ακίνητο μια στρατηγική και διαχρονική επένδυση.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι που πάντα ονειρευόσασταν σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος