# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 554τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 554τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1218d732-8074-41b0-b541-0cbea7787631)

- **Reference:** 47988
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €75,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητώντας ένα διαμέρισμα στη Λευκωσία για αγορά ή ενοικίαση; Η σύγχρονη κατοικία που ονειρεύεστε μπορεί να ξεκινά από το σωστό οικόπεδο. Αυτή η μοναδική υποδιαιρεμένη parcel στην Αγία Βαρβάρα προσφέρει την ευκαιρία να χτίσετε το σπίτι σας σε μια ήσυχη και φιλόξενη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και άνεση, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Ισορροπία Ανάμεσα σε Καλής Αξίας Κατοικία και Ευέλικτη Ανάπτυξη

Το οικόπεδο βρίσκεται στην οικιστική ζώνη Κα6, με δείκτη δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτές οι προδιαγραφές προσφέρουν σημαντική ευελιξία, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας μεγάλης μονοκατοικίας ή ενός ζευγαριού σύγχρονων διπλών κατοικιών. Με δυνατότητα ανέγερσης δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρων, έχετε την ελευθερία να σχεδιάσετε ένα χώρο που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια. Η επένδυση σε ένα οικόπεδο με τέτοια χαρακτηριστικά υψηλής απόδοσης διασφαλίζει ένα ασφαλές και σταθερό περιουσιακό στοιχείο.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Κοινότητας

Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας βασίζεται στην στρατηγική της τοποθεσία, που συνδέει το ήρεμο χωριωτικό στυλ ζωής με τις απαιτήσεις της επαγγελματικής ζωής της πρωτεύουσας. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

   Πρόσβαση σε Λεωφόρο: Μόλις 3 λεπτά από την οδό Α1, παρέχοντας άμεση σύνδεση με τη Λευκωσία, τη Λεμεσό και τη Λάρνακα.
   Κοντά σε Υπηρεσίες Υγείας: Το Περιφερειακό Ιατρικό Κέντρο Αγίας Βαρβάρας βρίσκεται σε απόσταση 2 λεπτών με το αυτοκίνητο.
   Εμπορικό Κέντρο: Σε απόσταση 5 λεπτών βρίσκεται το εμπορικό κέντρο Πέρα Χωριό-Νήσου, με σούπερ μάρκετ, καταστήματα και τράπεζες.
   Ψυχαγωγία: Το στάδιο GSP και η ευρύτερη περιοχή είναι προσβάσιμα σε μόλις 10 λεπτά.
   Κέντρο Λευκωσίας: Μόλις 18 λεπτά αποχωρισμός για μια ιδανική μετάβαση από το προαστιακό καταφύγιο στην αστική ζωή.

Αυτό το οικόπεδο στην Αγία Βαρβάρα είναι μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν έτοιμη για ανάπτυξη γη με μακροπρόθεσμη αξία. Οικόπεδα με 90% πυκνότητα δόμησης σε τόσο φιλικές περιοχές εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να δημιουργήσετε τη σύγχρονη κατοικία των ονείρων σας σε μια πρωτεύουσα τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 554m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/def1d320-69e0-45c1-9d0d-668c6d0550dd)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/da6d3e8e-d878-4837-87be-410ee4488bd5)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e8dd1355-38d8-4352-b2b4-38ec7b1feef7)