# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 569τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 569τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1218d732-8074-41b0-b541-0cbea7787631)

- **Reference:** 47987
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €75,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητώντας ένα διαμέρισμα στη Λευκωσία για αγορά ή ενοικίαση; Η σύγχρονη κατοικία που ονειρεύεστε ξεκινά με την κατάλληλη τοποθεσία. Αυτό το μοναδικό οικόπεδο σε διαμέρισμα στην Αγία Βαρβάρα προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της οικογειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε κάθε υπηρεσία, θέτοντας τα θεμέλια για μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα ή το ιδανικό σπίτι για την οικογένειά σας.

Ισορροπία Ανάμεσα σε Ηρεμία και Πρόσβαση

Βρίσκεται στην ήσυχη και φιλόξενη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, μέσα στην κατοικητική ζώνη Κα6. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από υψηλό δείκτη δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, με δυνατότητα ανέγερσης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Αυτές οι προδιαγραφές προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία, επιτρέποντας είτε την ανέγερση μιας μεγάλης μονοκατοικίας είτε δύο σύγχρονων διπλοκατοικιών, με σχέδια που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τον εσωτερικό χώρο. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να χτίσετε σε ένα διαμορφωμένο και υποδομημένο περιβάλλον, με σαφή νομικά και τεχνικά στοιχεία, που εγγυάται μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση σε ακίνητα για το μέλλον.

Στρατηγική Τοποθεσία και Πληρότητα Υπηρεσιών

Η πραγματική αξία ενός ακινήτου μετράται από τη γειτονιά του. Αυτή η τοποθεσία συνδέει άψογα την ησυχία της προαστιακής ζωής με την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε ό,τι χρειάζεστε.

   Κύριος Αυτοκινητόδρομος Α1: Μόλις 3 λεπτά οδηγικής απόστασης, συνδέοντας άμεσα με τη Λευκωσία, τη Λεμεσό και το Λάρνακα.
   Γ.Σ.Π. και Περιοχή: Μόλις 10 λεπτά από το κύριο αθλητικό και ψυχαγωγικό κόμβο της πρωτεύουσας.
   Περιφερειακό Ιατρικό Κέντρο Αγίας Βαρβάρας: Σε απόσταση 2 λεπτών με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
   Εμπορικό Κέντρο Πέρα Χωρίου-Νήσου: Σε 5 λεπτά βρίσκετε σούπερ μάρκετ, καταστήματα και τράπεζες.
   Κέντρο Λευκωσίας: Μόλις 18 λεπτά, ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν μια ηρεμία προστατευμένη από τη φασαρία της πόλης.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με τόσο υψηλό δυναμικό σε μια από τις πιο ζητούμενες περιοχές. Παρόμοια ακίνητα σε τέτοιες γειτονιές εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 569m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/def1d320-69e0-45c1-9d0d-668c6d0550dd)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/da6d3e8e-d878-4837-87be-410ee4488bd5)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e8dd1355-38d8-4352-b2b4-38ec7b1feef7)