# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 617τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 617τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/24c6a558-76f1-4fb9-ab3e-cb7a3d8d7ce6)

- **Reference:** 55205
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €70,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε το ιδανικό οικιστικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία, που συνδυάζει ηρεμία, ποιότητα ζωής και μακροχρόνια επενδυτική αξία.

Οικογενειακή Διαβίωση και Επένδυση με Προοπτική
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία σε ένα ήσυχο και οργανωμένο περιβάλλον. Οι αναλογίες του οικοπέδου και η τοποθεσία του προσφέρουν τον ιδανικό καμβά για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας με έμφαση στον χώρο, την ιδιωτικότητα και την άνεση.

Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, η οποία προορίζεται για χαμηλής πυκνότητας και ποιοτική ανάπτυξη:

* Συντελεστής Δόμησης: 60%
* Συντελεστής Κάλυψης: 35%
* Μέγιστοι Όροφοι: 2
* Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα

Οι όροι αυτοί επιτρέπουν την κατασκευή ευρύχωρης κατοικίας ή βίλας, με δυνατότητα δημιουργίας μεγάλων εξωτερικών χώρων, όπως κήπος και πισίνα, διατηρώντας τον ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής.

Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ευχάριστη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη φύση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Στρατηγική Τοποθεσία
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία και υπηρεσίες:

* 3 λεπτά από το Κοινοτικό Στάδιο Αγίας Βαρβάρας
* 2 λεπτά από την πλατεία του χωριού
* 4 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Α1
* 6 λεπτά από την Πέρα Χωρίου Νήσου με υπεραγορές και υπηρεσίες
* 12 λεπτά από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus

Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή κυπριακή ατμόσφαιρα με σύγχρονες υποδομές και εύκολη πρόσβαση.

Επενδυτική Ευκαιρία
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν:

* Οικόπεδα προς πώληση στην Αγία Βαρβάρα
* Δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών
* Μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο

Αν θέλετε να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας ή να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με σταθερή αξία, αυτό το τεμάχιο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη μέσω του gplazarou.com.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 617m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο