# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 855τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 855τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6927d6e4-ef1c-4de7-8d6c-6957831cac56)

- **Reference:** 19039
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €87,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη στην Αγία Βαρβάρα: ένα οικόπεδο 855 τ.μ. που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία με εξαιρετική επενδυτική αξία. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν ένα έργο υψηλής απόδοσης, είτε πρόκειται για πολυκατοικία, είτε για πολυτελή μονοκατοικία, προσφέροντας ευέλικτη και εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια σε μια ζώνη υψηλής ζήτησης.

Το οικόπεδο εμπίπτει στη Ζώνη Οικιστικής Δόμησης Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, εξασφαλίζοντας σημαντική οικοδομήσιμη επιφάνεια για κατασκευή δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Η κανονική του μορφή και η επίπεδη τοπογραφία διευκολύνουν μια αποδοτική και οικονομικά συμφέρουσα ανέγερση, ενώ η έκταση επιτρέπει την προσθήκη σύγχρονων εξωτερικών χώρων και κήπων, ιδανικών για οικογενειακή χρήση ή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος με προοπτική μελλοντικής απόδοσης.

Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει ηρεμία, χωρίς να θυσιάζεται η άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και κύριες οδικές αρτηρίες. Είναι κοντά στο Δημοτικό Στάδιο Αγίας Βαρβάρας, στον αυτοκινητόδρομο Α1 και στο Πέρα Χωριό-Νήσου, εξασφαλίζοντας άνεση καθημερινής ζωής και ταυτόχρονα υψηλή συνδεσιμότητα με το κέντρο της Λευκωσίας και τις κύριες περιοχές της Κύπρου.

Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης ή για επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση. Residential lands με 90% δόμηση και τέτοιο μέγεθος αποτελούν σπάνιο εύρημα και αποφέρουν σημαντική επενδυτική αξία σε περιοχές υψηλής ζήτησης.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 855m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ad16042-afce-4296-88e0-bd201708b9a6)