# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 1,010τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 1,010τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/23f87370-4b5d-4dd1-8900-01e5432196bf)

- **Reference:** 62805
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,800,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Εμπορικό Οικόπεδο στους Αγίους Ομολογητές,Λευκωσία
Στρατηγική Εμπορική Επένδυση στους Αγίους Ομολογητές
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη και υψηλής προβολής επιχειρηματική ζώνη των Αγίων Ομολογητών στην καρδιά της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για την ανέγερση σύγχρονων εταιρικών γραφείων, επαγγελματικών χώρων, ιατρικών κέντρων ή κτηρίων μικτής χρήσης. Ως ένα εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο  που εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέρει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, βέλτιστη διαρρύθμιση εισόδων-εξόδων και συνεχή εμπορική προβολή. Σχεδιασμένο για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της εταιρικής αίγλης, των υψηλών πολεοδομικών συντελεστών και της άμεσης πρόσβασης στο οικονομικό κέντρο της πρωτεύουσας, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια αναπτυξιακή ευκαιρία.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Εμπορικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν ιδανικό χώρο ανάπτυξης, μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης εμπορικής καθημερινότητας και των πολεοδομικών προδιαγραφών. Το οικόπεδο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην premium Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη Εβ3 (100%), η οποία προσφέρει έναν εξαιρετικά ισχυρό συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%. Σύμφωνα με τα επίσημα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός επιβλητικού εμπορικού κτηρίου έως και 6 ορόφων, εξασφαλίζοντας ένα μεγάλο συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων για τη μεγιστοποίηση της επενδυτικής απόδοσης και των εσόδων από σταθερά εταιρικά ενοίκια.
Το τεμάχιο είναι πλήρως ενταγμένο στο αστικό δίκτυο, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά δίκτυα παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Η γωνιακή του τοποθεσία ενισχύει τον φυσικό φωτισμό, την αρχιτεκτονική υπεροχή και την οδική προβολή, καθιστώντας το μια απόλυτα ασφαλή επιλογή στην πιο premium επιχειρηματική ζώνη της Λευκωσίας.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Οικόπεδο 
Τοποθεσία: Άγιοι Ομολογητές, Λευκωσία 
Διαμόρφωση: Προνομιούχο Γωνιακό Οικόπεδο με πλήρη πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Πολεοδομική Ζώνη: Εβ3 (100% Εμπορική Ζώνη)
Συντελεστής Δόμησης: 160% (Υψηλή αναπτυξιακή και κάθετη απόδοση)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 6 Όροφοι
Κατάλληλο Για: Κορυφαία επιλογή για επενδυτές και developers με στόχο την ανέγερση πολυτελών εταιρικών γραφείων, ενός σύγχρονου επιχειρηματικού κέντρου (business center), high-end εμπορικών εκθέσεων, ιδιωτικών κλινικών, ή για οργανισμούς που επιθυμούν να δημιουργήσουν την ιδιόκτητη έδρα τους στην καρδιά του επιχειρηματικού κόσμου της πρωτεύουσας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στην περιοχή των Αγίων Ομολογητών, το ακίνητο περιβάλλεται από βασικές διοικητικές, κυβερνητικές και εμπορικές υποδομές.
Το Προεδρικό Μέγαρο αποτελεί ένα κεντρικό διοικητικό ορόσημο και πνεύμονα πρασίνου τοποθετημένο σε πολύ κοντινή απόσταση.
Τα Υπουργεία Εξωτερικών και Οικονομικών, καθώς και άλλες δημόσιες υπηρεσίες, βρίσκονται στην άμεση περιφέρεια.
Οι Λεωφόροι Μακαρίου και Στασικράτους είναι οι κεντρικοί εμπορικοί άξονες με high-end καταστήματα λιανικής, διεθνή fashion brands, τράπεζες και επώνυμα εστιατόρια.
Η Λεωφόρος Γρίβα Διγενή προσφέρει άμεση σύνδεση με μεγάλα εταιρικά γραφεία, διεθνείς ελεγκτικούς οίκους και κεντρικά τραπεζικά ιδρύματα.
Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου αποτελεί το κορυφαίο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα της χώρας και βρίσκεται σε σύντομη απόσταση οδήγησης.
Η Εντός των Τειχών Λευκωσία (Παλιά Πόλη) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία σε ελάχιστα λεπτά.
Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου Ποταμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου για πεζοπορία, ποδηλασία και χαλάρωση.
Το Εθνικό Οδικό Δίκτυο (Αυτοκινητόδρομος Α1) είναι εύκολα προσβάσιμο, επιτρέποντας την άμεση και γρήγορη μετακίνηση εκτός πόλης και προς το Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/office_type%5B%5D/entire_building/town_planning_zone/commercial/Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας συνάντηση και τεχνική ενημέρωση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,010m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο