# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 1,126τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 1,126τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4627baf9-f9d8-42f0-a09b-46b9c1ffe11a)

- **Reference:** 2736
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,800,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Δημιουργήστε το επόμενο σας μεγάλο έργο στην καρδιά της Λευκωσίας, με ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία και άμεση αναπτυξιακή δυναμική.

Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο 1.126 τ.μ. στην περιοχή Αγίων Ομολογητών, ιδανικό για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες επαγγελματικές και οικιστικές ζώνες της πρωτεύουσας, προσφέροντας όλες τις προϋποθέσεις για μια επιτυχημένη επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα2, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50% — ένας συνδυασμός που σπάνια συναντάται, ειδικά για ακίνητο τέτοιου μεγέθους. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει ήδη εξασφαλισμένη πολεοδομική άδεια για την ανάπτυξη 32 διαμερισμάτων, προσφέροντας ένα άμεσο “ready-to-build” πλεονέκτημα και εξοικονομώντας πολύτιμο χρόνο και διαδικασίες.

Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου και η κεντρική του θέση το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος, με υψηλή απορρόφηση στην αγορά τόσο για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου:

* Μόλις 2 λεπτά από το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας
* 3 λεπτά από την Αμερικανική Ακαδημία Λευκωσίας
* Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή
* 5 λεπτά με τα πόδια από το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου
* 6 λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας

Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και επιχειρηματικά κέντρα ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση και την αξία του έργου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος και η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης με έτοιμες άδειες, σε μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές της Λευκωσίας.

Μην χάσετε αυτή την κορυφαία επενδυτική πρόταση.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,126m²