# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 320τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 320τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4ae39b4f-1e12-435b-909d-9ba05cd362ed)

- **Reference:** 13444
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε τις απεριόριστες προοπτικές μιας από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Λευκωσίας, εξασφαλίζοντας μια θέση σε μια γειτονιά που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με την υψηλή αστική ανάπτυξη. Αυτό το οικιστικό οικόπεδο στους Αγίους Ομολογητές αποτελεί την κορυφαία επιλογή για όσους επιδιώκουν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς διαβίωσης και της στρατηγικής επενδυτικής απόδοσης στην καρδιά της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, η οποία είναι ιδιαίτερα περιζήτητη για τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 140% και τον συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν τη δημιουργία ενός σημαντικού δομήσιμου εμβαδού, υποστηρίζοντας την ανέγερση μιας σύγχρονης οικιστικής πολυκατοικίας έως 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Οι παράμετροι αυτές είναι ιδανικές για κατασκευαστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τον χώρο για πολυτελή διαμερίσματα ή για ιδιώτες που οραματίζονται μια επιβλητική αστική κατοικία με έντονη αρχιτεκτονική παρουσία σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της πόλης.

Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει τον απόλυτο συνδυασμό κεντρικής συνδεσιμότητας και ηρεμίας, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για επένδυση σε ακίνητα. Βρίσκεται σε μια περιοχή με παραδοσιακά υψηλή ζήτηση για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, εξασφαλίζοντας σταθερές αποδόσεις και μελλοντική υπεραξία. Σε απόσταση μόλις 3 λεπτών βρίσκεται το Προεδρικό Μέγαρο, ενώ το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου είναι προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας μια ανάσα πρασίνου για άθληση και αναψυχή. Η άμεση εγγύτητα στη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή και την Πλατεία Ελευθερίας διασφαλίζει ότι η σύγχρονη κατοικία σας θα βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας.

Στον δυναμικό τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, η αγορά διαμερίσματος ή γης με τόσο υψηλό συντελεστή δόμησης σε τέτοια διακεκριμένη τοποθεσία αποτελεί σπάνια ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που εγγυάται διαχρονική αξία και ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 320m²