# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 504τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 504τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d655ad98-54aa-456f-9897-b24df6021c93)

- **Reference:** 51248
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €599,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μεγιστοποιήστε την επένδυσή σας στο κέντρο της πρωτεύουσας με ένα εμπορικό οικόπεδο που προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στους Αγίους Ομολογητές αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις σε μία από τις πιο περιζήτητες επαγγελματικές περιοχές της Λευκωσίας.

Το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική πολεοδομική ζώνη Εβ4, με συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου μικτής χρήσης έως 4 ορόφους και μέγιστου ύψους 17 μέτρων. Αυτές οι ευνοϊκές προδιαγραφές σας δίνουν τη δυνατότητα να δημιουργήσετε ένα σύγχρονο πολυώροφο κτίριο που συνδυάζει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονες επαγγελματικές επιφάνειες και εμπορικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών.

Η στρατηγική τοποθεσία αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται στην καρδιά του διοικητικού και εμπορικού κέντρου της Λευκωσίας, μόλις 3 λεπτά από το Υπουργείο Εξωτερικών και 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Νίκης, έναν από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς δρόμους της πόλης. Σε απόσταση 4 λεπτών βρίσκονται τα κεντρικά γραφεία της KPMG, γεγονός που υπογραμμίζει το υψηλό επίπεδο της περιοχής ως προορισμού για διεθνείς εταιρείες. Το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας έναν πράσινο καταφύγιο στο κέντρο της πόλης, ενώ η Πλατεία Ελευθερίας και το ιστορικό κέντρο βρίσκονται μόλις 6 λεπτά μακριά.

Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη τοπογραφία, καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση ανάπτυξη χωρίς περιττές γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η υψηλή ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και για ενοικίαση επαγγελματικών χώρων στην περιοχή εγγυάται σταθερές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας του περιουσιακού στοιχείου.

Τα εμπορικά οικόπεδα σε τόσο προνομιακές τοποθεσίες του κέντρου της Λευκωσίας είναι σπάνια και μετακινούνται γρήγορα στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση και δυνατότητα αξιοποίησης των σύγχρονων αναγκών της αγοράς, αυτή η ευκαιρία δεν πρέπει να χαθεί.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ιδιωτική συμβουλευτική συνεδρία, όπου θα συζητήσουμε το αρχιτεκτονικό και επενδυτικό δυναμικό αυτού του εξαιρετικού οικοπέδου. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 504m²