# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 562τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 562τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a2dfde2c-eaeb-43b8-b923-2515896021aa)

- **Reference:** 4999
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,280,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε την κληρονομιά σας σε στέρεες βάσεις, εξασφαλίζοντας μια κυρίαρχη θέση στον πιο ελίτ κάθετο άξονα της πρωτεύουσας.

Αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο 562 τετραγωνικών μέτρων, στην καρδιά των Αγίων Ομολογητών, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για όσους στοχεύουν στην υψηλή απόδοση και τη στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν αστικό κόμβο υψηλής δυναμικής και προσφέρει το πιο ισχυρό πλαίσιο για τη δημιουργία ενός εμβληματικού πολυώροφου έργου. Εμπίπτει στην εμπορική πολεοδομική ζώνη Εα3, η οποία εξασφαλίζει συντελεστή δόμησης 200% και ποσοστό κάλυψης 40%. Οι συγκεκριμένες προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση ενός κτιρίου έως και δέκα ορόφων με μέγιστο ύψος τα 38 μέτρα. Ο μεγάλος αυτός όγκος ανάπτυξης είναι ιδανικός για πολυτελή εταιρικά γραφεία κατηγορίας Α ή κορυφαία έργα μικτής χρήσης. Σε μια τέτοια ανάπτυξη, το κάθε πολυτελές διαμέρισμα ή η κάθε σύγχρονη κατοικία αποκτά τεράστια υπεραξία. Έτσι, το έργο μπορεί να προσελκύσει εύκολα το κοινό που ενδιαφέρεται για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία αλλά και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Η απόκτηση ενός τόσο ευέλικτου οικοπέδου εγγυάται ότι η επένδυσή σας θα παραμείνει ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο, ξεχωρίζοντας ανάμεσα στα κορυφαία ακίνητα Κύπρος. Φυσικά, διατίθενται τίτλοι ιδιοκτησίας.

Η πραγματική αξία αυτής της γης πηγάζει από την ιδανική αστική της τοποθεσία, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και είναι απόλυτα συνδεδεμένη με τον οικονομικό και πολιτικό παλμό της χώρας. Το ακίνητο τοποθετείται μόλις δύο λεπτά από το Υπουργείο Εξωτερικών, εξασφαλίζοντας άμεση γειτνίαση με τον ελίτ διοικητικό τομέα του νησιού. Παράλληλα, η Λεωφόρος Νίκης απέχει μόλις ένα λεπτό, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε έναν από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς και επιχειρηματικούς δρόμους. Τα κεντρικά γραφεία της KPMG βρίσκονται σε απόσταση τριών λεπτών με το αυτοκίνητο, επιβεβαιώνοντας τον ισχυρό εταιρικό χαρακτήρα της περιοχής. Για στιγμές χαλάρωσης, το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου είναι προσβάσιμο σε πέντε λεπτά με τα πόδια, αποτελώντας έναν καταπράσινο διάδρομο ευεξίας μέσα στο αστικό κέντρο. Τέλος, η Πλατεία Ελευθερίας απέχει επίσης πέντε λεπτά, ενσωματώνοντας απόλυτα το έργο σας στον εμπορικό και πολιτιστικό πυρήνα της πόλης.

Εμπορικά οικόπεδα με συντελεστή 200% και δυνατότητα δέκα ορόφων σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε σήμερα τα θεμέλια του μέλλοντός σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 40.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 200.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 562m²