# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 658τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 658τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d40b3f45-9cdd-4414-ab01-26acb8910a48)

- **Reference:** 20156
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** POA
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής αξίας στην καρδιά της Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη έργου με ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Το ακίνητο αφορά προνομιακό οικόπεδο στους Αγίους Ομολογητές, με συνολικό εμβαδόν 658 τ.μ., τοποθετημένο σε κομβικό σημείο του επιχειρηματικού και διοικητικού κέντρου της πόλης. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, προσφέροντας τις ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη ενός σύγχρονου πολυώροφου έργου μικτής χρήσης.
Εμπίπτει σε εμπορική πολεοδομική ζώνη ΕΒ3, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης από 140% έως 160% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως και 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Οι συντελεστές αυτοί προσφέρουν σημαντική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονων γραφειακών χώρων, εμπορικών καταστημάτων ή ακόμα και πολυτελών διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης.
Το οικόπεδο διαθέτει υψηλή προβολή και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου και το Landmark Nicosia, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’ και στους κύριους οδικούς άξονες της πρωτεύουσας.
Η τοποθεσία είναι κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, κυβερνητικούς οργανισμούς, επιχειρηματικά κέντρα και εμπορικούς δρόμους, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη έργου υψηλών προδιαγραφών με άμεση ζήτηση.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος για άμεση μεταβίβαση, ενώ σημειώνεται ότι υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Αποτελεί μοναδική επιλογή για επενδυτές και developers που επιδιώκουν ένα ακίνητο με κορυφαία τοποθεσία και μέγιστες δυνατότητες ανάπτυξης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 658m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e4a75bae-5117-48f9-9f57-6f5e1503c857)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c449c9e9-b3a8-45e2-837a-e6a4de628be5)