# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 788τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Omologites, 788τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/faa64455-b5a3-40db-b8a9-d2232b934095) - **Reference:** 35942 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €840,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο καταξιωμένες περιοχές της πρωτεύουσας, στους Άγιοι Ομολογητές. Η απόκτηση αυτού του οικοπέδου 788 τ.μ. αποτελεί το ιδανικό πρώτο βήμα για τη δημιουργία ενός ισχυρού επενδυτικού αποτυπώματος ή μιας υψηλών προδιαγραφών αστικής κατοικίας, σε ένα από τα πιο περιζήτητα οικιστικά και επιχειρηματικά κέντρα της Λευκωσίας. Σε απόσταση περιπάτου από το Landmark Nicosia, το ακίνητο συνδυάζει κύρος τοποθεσίας με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ιδανική Ισορροπία Ανάπτυξης & Υψηλής Αξίας Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα3, μία από τις πιο περιζήτητες πολεοδομικές ζώνες για developers, προσφέροντας: Συντελεστή δόμησης: 140% Συντελεστή κάλυψης: 50% Δυνατότητα ανάπτυξης έως 4 ορόφων Μέγιστο ύψος: 17 μέτρα Τα χαρακτηριστικά αυτά επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου οικιστικού κτιρίου υψηλής ποιότητας, ιδανικού για πολυτελή διαμερίσματα ή ένα boutique residential project με υψηλές αποδόσεις. Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια και εξαιρετικό εμβαδόν, καθιστώντας το άμεσα αξιοποιήσιμο για ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας. Στρατηγική Τοποθεσία Η αξία του ακινήτου ενισχύεται σημαντικά από τη θέση του, στην καρδιά του διοικητικού και οικονομικού κέντρου της Λευκωσίας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Landmark Nicosia – ~5 λεπτά με τα πόδια Central Bank of Cyprus – ~3 λεπτά Kennedy Avenue – ~2 λεπτά Limassol Avenue – ~3 λεπτά American Academy Nicosia – ~4 λεπτά Η άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες, επιχειρηματικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και υπηρεσίες καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικιαστική εκμετάλλευση. Επενδυτικό Προφίλ Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης, ιδανικό για: Ανάπτυξη πολυκατοικίας Luxury apartments Boutique residential project Μακροπρόθεσμη επένδυση με ισχυρή υπεραξία Σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα γης, η απόκτηση ενός οικοπέδου με τέτοιες προδιαγραφές αποτελεί στρατηγική κίνηση. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα από τα πιο δυνατά επενδυτικά ακίνητα στο κέντρο της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agioi Omologites - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 - **Ύψος:** 17m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 788m²