# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Trimithias, 459τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agioi Trimithias, 459τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b0cadcde-8336-4030-b98e-f88f3007e2ca)

- **Reference:** 15055
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €60,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Η δημιουργία της κληρονομιάς σας σε γερά θεμέλια βρίσκει την ιδανική της έκφραση στην καρδιά μιας κοινότητας όπου η παράδοση συναντά τη σύγχρονη εξέλιξη.

Αυτό το προνομιούχο οικιστικό οικόπεδο, τοποθετημένο σε κεντρικό σημείο στους Αγίους Τριμιθιάς, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια προσεγμένη ανάπτυξη και διαβίωση υψηλών προδιαγραφών. Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η1, διαθέτοντας τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 120% και ποσοστό κάλυψης 70%. Αυτά τα ισχυρά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανέγερση ενός πολυώροφου κτιρίου δύο έως τριών ορόφων. Η επίπεδη τοπογραφία του αποτελεί τον τέλειο καμβά για να σχεδιάσετε ένα boutique συγκρότημα, όπου κάθε σύγχρονη κατοικία ή πολυτελές διαμέρισμα θα προσφέρει τη μέγιστη λειτουργικότητα. Ένα τεράστιο οικονομικό πλεονέκτημα, που ενισχύει άμεσα την αξία του έργου, είναι το γεγονός ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Το ακίνητο κατέχει μια στρατηγική θέση μόλις λίγα βήματα από τον ιστορικό πυρήνα του χωριού, συνδυάζοντας εξαιρετικά τη γαλήνη με το πλεονέκτημα να βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Η ιστορική εκκλησία των Αγίων Αναργύρων απέχει μόλις ένα λεπτό, ενώ το Κοινοτικό Συμβούλιο Αγίων Τριμιθιάς προσεγγίζεται σε δύο λεπτά με τα πόδια. Το Nicosia Mall βρίσκεται στα οκτώ λεπτά οδικώς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες επιλογές αγορών και εστίασης, ενώ η Ιδιωτική Σχολή Pascal απέχει μόνο δέκα λεπτά, αποτελώντας ισχυρό πόλο έλξης για οικογένειες. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει δεκαοκτώ λεπτά, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με τον επαγγελματικό παλμό της πρωτεύουσας. Για όσους εξετάζουν μελλοντικά την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, η δημιουργία ενός οικιστικού έργου σε αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ασυναγώνιστη επένδυση σε ακίνητα και μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κορυφαία ακίνητα Κύπρος. Με τρεις δεκαετίες εμπειρίας, η G&P Lazarou εγγυάται μια απόλυτα ασφαλή και αποδοτική επιλογή.

Μην χάσετε την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Trimithias
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 459m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος