# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Andreas, 476τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Andreas, 476τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5526de09-0872-4715-9256-efc17b006d76)

- **Reference:** 19075
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αποκτήστε ένα από τα πιο προνομιούχα ακίνητα στην καρδιά της πιο αριστοκρατικής και πολιτιστικά αναβαθμισμένης περιοχής της Λευκωσίας. Αυτό το γωνιακό οικιστικό οικόπεδο στον Άγιο Ανδρέα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πολυτελή και στρατηγική τοποθεσία για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ενός boutique οικιστικού έργου σε μια γειτονιά που ορίζεται από τον διπλωματικό της χαρακτήρα και την αρχιτεκτονική της γοητεία.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές είναι ιδανικές για τη δημιουργία μίας ή δύο πολυτελών οικογενειακών κατοικιών, ενώ η γωνιακή του θέση και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν μέγιστο φυσικό φως και απόλυτη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη τοπογραφία και είναι άμεσα διαθέσιμο με τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα ανταλλαγής με διαμερίσματα στη Λευκωσία, προσφέροντας μοναδική ευελιξία στην αγορά.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ασυναγώνιστη, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τα σημαντικότερα τοπόσημα της πρωτεύουσας. Σε απόσταση αναπνοής θα βρείτε το Altius Boutique Hotel και το Αθλητικό Κέντρο Αγίου Ανδρέα, ενώ το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας και το Κυπριακό Μουσείο απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Η εγγύτητα στην Πλατεία Ελευθερίας εξασφαλίζει ότι η νέα σας κατοικία θα είναι πλήρως ενταγμένη στο εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης, καθιστώντας το μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια από τις πιο περιζήτητες γωνιές του Αγίου Ανδρέα, όπου η διαθεσιμότητα γης είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Andreas
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 476m²