# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Andreas, 518τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Andreas, 518τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bb3ada63-6b37-4162-82b2-c2b12d8cc1c0)

- **Reference:** 60532
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €120,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στον Άγιο Ανδρέα Λευκωσίας, που αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιστορική και ιδιαίτερα ποιοτική γειτονιά, ιδανική τόσο για την κατασκευή πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας όσο και για την ανάπτυξη ενός εκλεπτυσμένου οικιστικού έργου. Ο Άγιος Ανδρέας ξεχωρίζει για την υψηλή αισθητική του, τις διπλωματικές κατοικίες και τους ήσυχους, δεντροφυτεμένους δρόμους που προσφέρουν μοναδική ποιότητα ζωής.

Το οικόπεδο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη ζώνη Κα7 (100% οικιστική), προσφέροντας ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους δόμησης. Με συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, δίνει τη δυνατότητα για δημιουργία ευρύχωρων και σύγχρονων κατασκευών με υψηλή αρχιτεκτονική αξία. Επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και τη διαμόρφωση του έργου.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφετέριες, καταστήματα και όλες οι βασικές υπηρεσίες, ενώ η περιοχή προσφέρει εύκολη σύνδεση με το ιστορικό κέντρο της Λευκωσίας, το γραμμικό πάρκο του Πεδιαίου ποταμού και το επιχειρηματικό κέντρο.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή ανάμεσα στα ακίνητα Κύπρος, με υψηλή επενδυτική αξία και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να κανονίσουμε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Andreas
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 518m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος