# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, 790τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, 790τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/615b3aad-3659-46bf-a3a6-0f8d6decf611) - **Reference:** 53206 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €305,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης προς Πώληση στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία – Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Η δημιουργία ισχυρής παρουσίας σε έναν από τους πιο ενεργούς οικιστικούς και ακαδημαϊκούς κόμβους της Λευκωσίας απαιτεί ένα ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης και προνομιακή αστική τοποθεσία. Αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους στοχεύουν σε υψηλής απόδοσης ανάπτυξη και στρατηγική επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά πλήρως ανεπτυγμένη περιοχή, προσφέροντας το κατάλληλο πλαίσιο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού έργου σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Υψηλής Απόδοσης Ανάπτυξη & Στρατηγική Τοποθέτηση Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι υψηλές αυτές πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν την ανέγερση σύγχρονου τριώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Η πυκνότητα αυτή είναι ιδανική για ανάπτυξη πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων ή για δημιουργία κατοικίας υψηλής απόδοσης ενοικίασης. Η ευελιξία της ζώνης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν μέγιστη αξιοποίηση του οικοπέδου σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της πρωτεύουσας. Περιγραφή Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία αγοράς οικοπέδου στην περιοχή Αγίου Δομετίου, Λευκωσία, με τιμή €305,000. Το ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψης 50%, καθιστώντας το ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης. Βρίσκεται σε ήσυχη και καλά ανεπτυγμένη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει οικιστική ηρεμία με αστική ευκολία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επενδυτές. Ο Άγιος Δομέτιος αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και στρατηγικές περιοχές της Λευκωσίας, με άμεση σύνδεση με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το κέντρο της πόλης και βασικούς οδικούς άξονες. Κύρια Χαρακτηριστικά Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Άγιος Δομέτιος, Λευκωσία Τιμή: €305,000 Πολεοδομική Ζώνη: Κα4 Συντελεστής Δόμησης: 120% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Ύψος: 13,5 μ. / 3 όροφοι Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την προνομιακή του τοποθεσία σε έναν από τους πιο δραστήριους αστικούς πυρήνες της Λευκωσίας. * Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: 4 λεπτά οδικώς * Nicosia Race Club: 3 λεπτά οδικώς * Δικαστήριο Λευκωσίας: 5 λεπτά οδικώς * Eleftheria Square: 8 λεπτά οδικώς * Coca-Cola Factory (Lanitis Bros): 2 λεπτά οδικώς Κάντε το Δικό Σας Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με μέγιστη επενδυτική απόδοση, αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για ιδιωτική συνάντηση και ανάλυση της επενδυτικής και αρχιτεκτονικής προοπτικής του ακινήτου. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agios Dometios - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 790m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος