# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 474τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 474τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dcbde47c-3c3c-4f4c-b530-af658a650a72)

- **Reference:** 55648
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €270,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Εδραιώστε μια ισχυρή επενδυτική παρουσία σε μία από τις πιο ζωντανές και στρατηγικές περιοχές της πρωτεύουσας με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 474 τ.μ. στον Άγιος Δομέτιος. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή απόδοση και άμεση αξιοποίηση, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη με έντονη εμπορική και ακαδημαϊκή δραστηριότητα.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφης οικοδομής έως 13,5 μέτρα ύψος. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή μιας πολυτελούς κατοικίας, μεγιστοποιώντας τον αξιοποιήσιμο χώρο και τις αποδόσεις της επένδυσης. Το εμβαδόν των 474 τ.μ., σε συνδυασμό με τον καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζει μια διαφανή και άμεση διαδικασία αγοράς.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε μια δυναμική και οικογενειακή περιοχή, κοντά σε σχολεία, καταστήματα, καφετέριες και το κέντρο της Λευκωσίας. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με σημαντικά σημεία αναφοράς όπως το εργοστάσιο Coca-Cola (Lanitis Bros) και ο Ιππόδρομος Λευκωσίας, ενώ το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, ενισχύοντας τη ζήτηση για ενοικίαση και την επενδυτική του αξία. Επιπλέον, η εύκολη πρόσβαση προς το Δικαστήριο Λευκωσίας και την Πλατεία Ελευθερίας καθιστά το ακίνητο ιδανικά τοποθετημένο μέσα στον αστικό ιστό της πόλης.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης σε μία από τις πιο ενεργές περιοχές της Λευκωσίας, με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Dometios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 474m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο