# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 558τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 558τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fc3d8453-bc97-4554-8e8e-31e28c0b8a26)

- **Reference:** 57028
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** POA
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Πωλείται οικιστικό οικόπεδο 558 τ.μ. στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία, σε μία από τις πιο στρατηγικές και υψηλής ζήτησης περιοχές της πρωτεύουσας, κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και την εμπορική ζώνη της Έγκωμης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν υψηλή απόδοση και άμεση αξιοποίηση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον.

Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Κα4 (100%), με συντελεστή δόμησης 120% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Οι όροι αυτοί το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή επαγγελματικών χώρων υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα μεγιστοποίησης της εκμετάλλευσης και των ενοικιαστικών αποδόσεων.

Το ακίνητο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια και σωστό προσανατολισμό, προσφέροντας ιδανική βάση για αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, κύριους οδικούς άξονες, εμπορικά κέντρα, σχολεία, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Mall of Engomi, τα δικαστήρια και την Πλατεία Ελευθερίας, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές.

Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής δόμησης σε ένα από τα πιο σημαντικά ακαδημαϊκά και επαγγελματικά κέντρα της Λευκωσίας, με ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακής ανάπτυξης και σταθερού εισοδήματος.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε συνάντηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Dometios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 558m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος