# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 511τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 511τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ab0fde5-49e2-44df-a4ca-1c944f46416c)

- **Reference:** 64416
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €205,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Pavlos

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο Στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία
Παρουσιάζεται μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός γωνιακού οικιστικού οικοπέδου εμβαδού 511 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Αγίου Δομετίου, Λευκωσία. Τοποθετημένο σε μία καθιερωμένη οικιστική γειτονιά, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει προνομιακή θέση, υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης και σημαντική επενδυτική αξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές και επενδυτές.
Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση, η οποία συνοδεύεται από πρόσοψη άνω των 50 μέτρων σε δρόμο. Το ιδιαίτερο αυτό χαρακτηριστικό προσφέρει αυξημένη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, περισσότερες δυνατότητες πρόσβασης, άφθονο φυσικό φωτισμό και εξαιρετική προβολή, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας όσο και για μία ποιοτική οικιστική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 120%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης τριών ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,5 μέτρων. Τα εξαιρετικά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη μίας σύγχρονης μονοκατοικίας, πολυκατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου που αξιοποιεί πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμια, υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια, υπηρεσίες υγείας και όλες τις καθημερινές διευκολύνσεις. Με βάση τις συντεταγμένες του ακινήτου, απέχει περίπου 1,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 1,6 χλμ. από τον Ιππόδρομο Λευκωσίας, 2,3 χλμ. από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, 3,2 χλμ. από το Mall of Engomi και 4,8 χλμ. από την Πλατεία Ελευθερίας, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στις γύρω περιοχές.
Χάρη στη γωνιακή του θέση, τη μεγάλη πρόσοψη, τους ιδιαίτερα ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές και τη στρατηγική του τοποθεσία, το οικόπεδο αυτό αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Dometios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 511m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο