# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 936τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 936τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b0443061-e930-4e09-bc96-56c4d4aa15df) - **Reference:** 53144 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €345,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Agios Pavlos ## Description Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης προς Πώληση στον Άγιο Δομέτιο (Αγίου Παύλου), Λευκωσία – Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Η δημιουργία ισχυρής παρουσίας σε έναν από τους πιο δραστήριους οικιστικούς και επαγγελματικούς κόμβους της Λευκωσίας απαιτεί ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης και προνομιακή αστική τοποθεσία. Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 936 τ.μ. στην περιοχή Αγίου Παύλου στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους στοχεύουν σε υψηλής απόδοσης ανάπτυξη και στρατηγική επένδυση. Βρίσκεται σε ανεπτυγμένη περιοχή με έντονη ζήτηση, κοντά σε πανεπιστήμια, υπηρεσίες και βασικές υποδομές, προσφέροντας ιδανικό πλαίσιο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού έργου. Υψηλής Απόδοσης Ανάπτυξη & Στρατηγική Τοποθέτηση Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι επιτρέπουν την ανέγερση σύγχρονου τριώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Η μεγάλη επιφάνεια των 936 τ.μ. προσφέρει ευρύ πεδίο σχεδιασμού για πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων ή επαγγελματικές μονάδες υψηλής απόδοσης, ικανές να αποφέρουν σημαντικά ενοίκια στην πρωτεύουσα. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Άγιος Δομέτιος (Αγίου Παύλου), Λευκωσία Εμβαδόν: 936 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα4 Συντελεστής Δόμησης: 120% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Ύψος: 13,5 μ. / 3 όροφοι Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη στρατηγική του θέση κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Λευκωσίας: * University of Nicosia: 4 λεπτά οδικώς * Nicosia Race Club: 3 λεπτά οδικώς * Δικαστήριο Λευκωσίας: 5 λεπτά οδικώς * Eleftheria Square: 8 λεπτά οδικώς * Coca-Cola Factory (Lanitis Bros): 2 λεπτά οδικώς Κάντε το Δικό Σας Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με μέγιστη επενδυτική απόδοση, αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία υψηλής δόμησης σε προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για ιδιωτική συνάντηση και ανάλυση της επενδυτικής και αρχιτεκτονικής προοπτικής του ακινήτου. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agios Dometios - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 936m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος - Γωνιακό Οικόπεδο